Manon Delisle / Jean-Pierre Henes
Courtier immobilier / Courtier immobilier agréé
450-349-5883
514-791-5883
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514-791-5883

Duplex à vendre

258-260, 15e Avenue
Saint-Jean-sur-Richelieu / Iberville

265 000 $


Délai d'occupation : 65 jours
Vente sans garantie légale
8 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Jumelé à plafond cathédrale. Chaque unité a 2 chambres à coucher, un bureau et une salle familiale au sous-sol qui pourrait facilement être convertie en chambre à coucher. Un vaste atelier au s-s offre beaucoup de potentiel. Situé dans la paroisse SACRÉ-COEUR d'Iberville, à distance de marche des Frères Maristes et de l'école primaire Sacré-Coeur.


# 18981454

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Type
Jumelé
Pièces
8
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1960
Façade
50 pieds
Profondeur
38 pieds
Superficie
1900 pieds carrés

Terrain

Façade
22.86 mètres
Profondeur
35.51 mètres
Superficie
811.7 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
166 100 $
Terrain
97 500 $
Total :
263 600 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2019-05-23
Potentiel brut résidentiel
16 020 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
67 $
800 $
Taxes municipales (2019)
256 $
3 072 $
Taxes scolaires (2018)
34 $
409 $
Total :
357 $
4 281 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Stratifié, Bois
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Mazout, Électricité
Équipement disponible
Thermopompe uniquement au 258, Thermopompe murale
Fenêtres
Aluminium, PVC, Bois
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Revêtements
Brique, 4 côtés
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement
2 Extérieur, 4 À l'abri
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, ss chassis doubles
Zonage
Résidentiel
Inclus
Au 258: Pôles & rideaux, toiles (2 sections) à l'abri d'auto, déshumidificateur KENOMRE 30, Lave-vaisselle encastré blanc GURNEY, Fournaise au mazout MCLEARY EASY et sa tank au mazout 910 L., Chauffe-eau GIANT 40 gallons (2014), voir addenda pour la suite des inclusions.
Exclus
Les biens des locataires du 260: piscine hors-terre, le trampoline, dalles à patios en ciment au terrain du côté du 260.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Prélard
12'9" x 13'2" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Arrière
Plancher : bois franc
10'7" x 11' (irrégulier)
Bureau à domicile
Tapis
10'7" x 8'10"
Chambre à coucher
Avant. bois franc dessous...
Plancher : tapis
10'7" x 13'1" (irrégulier)
Salon
Plafond cathédrale
Plancher : tapis
12'9" x 13'10"
Salle de bains
Tuile pré-encollée
9'4" x 4'11"
Sous-sol
Salle familiale
Garde-robe
Plancher : tuiles
11'3" x 16'8" (irrégulier)
Lavoir / Atelier en "L"
Rangements
Plancher : béton
23'8" x 36'3" (irrégulier)

Espaces à revenus

Autre -
Unités : 2

Addenda

INCLUSIONS Suite: (258) fixtures/luminaires/2 ventilateurs
plafonniers, ventilateur mural de cuisinière, les stores
dans les 2 chambres , la génératrice & son câble
d'alimentation électrique, remise, kit de poubelle et bac
de recyclage sur roues.
Au 260: Fournaise au Mazout MCLEARY EASY et sa "tank" au
mazout 910 L., Chauffe-eau GIANT 60 gall. (2019),
Convecteur STELPRO, hotte de cuisinière inox, ventilateur
plafonnier au bureau, bac de recyclage sur roues et cabanon.
Quartier mature et paisible, ce jumelé bien entretenu
comblera les besoins d'une famille qui souhaite avoir ses
parents ou son jeune adulte à proximité. Présentement le
260 est loué sous bail, ce qui est une belle source de
revenus. Au 1er juillet 2019 ce loyer passera de 585$ à
595$/mois.
L'avant de la bâtisse fait face au SUD et l'arrière au nord.
Une belle luminosité éclaire le salon qui est garni de
fenêtres rejoignant le plafond cathédrale tout en haut.
Au 258, sous les tapis il y a du bois franc qui n'attend
qu'à voir le jour. Au 260, ils sont visibles. Beaucoup de
rénos depuis sa construction. Plusieurs fenêtres changées
au rez-de-chaussée, et les portes avant. Voir liste des
rénos à la déclaration du vendeur. Son abri d'auto vient
avec des toiles amovibles.
Le sous-sol est partiellement complété, ce qui ouvre la
possibilité de l'organiser pour vos besoins.
Au 260 on y retrouve les divisions "miroir". Par contre la
vocation des pièces est différente.
Chaque terrain offre environ 4300 pc à chaque adresse. Ils
sont séparés par une haie de chèvrefeuille au centre et
bordés au nord par une haie de cèdres matures. Des arbres
matures apportent de l'ombre à l'arrière de la bâtisse.
Chaque unité a sa propre entrée de cour asphaltée et chacun
son abri d'autos aux 2 extrémités du bâtiment.
Rare occasion à ce prix!
IL NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ.




Manon Délisle
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
514-791-5883
450-349-5883
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-349-5883
514-792-1992

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.29%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.79%5 ans fermé

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