Manon Delisle / Jean-Pierre Henes
Courtier immobilier / Courtier immobilier agréé
450-349-5883
514-791-5883
450-349-5883
514-791-5883

Maison à étages à vendre

2600, Ch. Lakeshore
Saint-Georges-de-Clarenceville

649 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
18 pièces   6 chambres   1 salle de bain   2 salles d'eau

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A 50 minutes du Quartier Dix-30, unique, grande propriété de construction récente avec 100 pieds de façade donnant sur le lac Champlain. Terrain de près 20 000 pc, les services d'aqueduc et d'égout desservent l'immeuble. L'immense véranda 3 saisons offre une vue a couper le souffle. Un garage double avec un deuxième étage ajoute une belle valeur.


# 25580662

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
18
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d'eau
2

Bâtiment

Année
2010
Façade
39 pieds
Profondeur
42 pieds

Terrain

Façade
98.4 pieds
Profondeur
200.2 pieds
Superficie
19067.1 pieds carrés
Plan d'eau
Lac Champlain

Évaluation (2017)

Bâtiment
296 300 $
Terrain
145 900 $
Total :
442 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2017)
325 $
3 902 $
Taxes scolaires (2017)
62 $
748 $
Total :
388 $
4 650 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Polyester
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Navigable, Bordé par l'eau : Lac
Proximité
Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Golf
Revêtements
canexel
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 8 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
Aspirateur central et accessoires. Lave-vaisselle, stores et rideaux, thermos-pompe,pompe puisard(2),ouvre porte de garage électrique.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
14'8" x 11'10"
Salle à manger
Plancher flottant
19'6" x 17'8"
Salon
Vue sur l'eau
Plancher : plancher flottant
16'4" x 14'3"
Chambre à coucher
ou bureau
Plancher : plancher flottant
11'2" x 10'5"
Chambre à coucher
ou bureau
Plancher : plancher flottant
11'2" x 9'6"
Salle d'eau
Laveuse/secheuse
Plancher : céramique
11'11" x 6'2"
Véranda
3 saisons/vue sur l'eau
Plancher : béton
16'5" x 16'2"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Walk-in 9 X 4,8 pieds
Plancher : plancher flottant
16'6" x 17'4"
Chambre à coucher
Plancher flottant
14'3" x 10'6"
Chambre à coucher
Plancher flottant
14'5" x 10'4"
Chambre à coucher
Plancher flottant
13'6" x 10'6"
Salle de bains
Céramique
10'2" x 10'
Sous-sol
Salle d'eau
a finir
Plancher : béton
6'9" x 6'
Salle familiale
a finir
Plancher : béton
17'6" x 15'6"
Salle de jeux
a finir
Plancher : béton
18'6" x 17'
Atelier
a finir
Plancher : béton
29'2" x 20'
Cave/ chambre froide
ou rangement
Plancher : béton
26'4" x 4'4"
Cave/ chambre froide
ou rangement
Plancher : béton
27'6" x 4'4"

Addenda

Construction 2010 haut de gamme.
Rue Sans issue très peu de passante.
Directement sur le Lac Champlain, précisément sur la
Magnifique Baie Missisquoi avec 100 pieds de façade.
Descente de Bateaux.
Près de 20 000 pc.
Rare: 6 chambres a coucher toutes aux niveaux hors sol, 2
au niveau principal et 4 au niveau supérieur.
Belles dimensions de pièces avec beaucoup de fenestration.
Plafonds 9 pieds.
Cuisine et salle à dîner très fonctionnelles et
conviviales à aire ouverte. Salon légèrement à l'écart
favorisant une ambiance paisible. Le grand solarium trois
saisons permet de rallonger les saisons plus chaudes et
offre une vue sur l'eau et les montagnes. Le sous-sol
possède un accès de l'intérieur et de l'extérieur, il est
non aménagé, offrant une multitudes d'usages.
Plomberie présente pour Salle de bains.
Cette propriété est Idéale pour les rassemblements de
famille.

Toiture en tôle
Fenêtres haut de gamme
Fondation isolé a l'uréthane giclé
Chambre froide de plus de 200 pc
Garage double de 26 x 30 pieds, deux grandes portes de 8
pieds, en plus un étage supérieur offrant maintes
possibilités. Au garage la plomberie est présente pour y
ajouter salle de bains, etc. Possibilité de faire une pièce
habitable au dessus du garage.
Entrée pour 8 a 10 véhicules
100 pieds de façade directement sur le Lac Champlain
Vue a couper le souffle sur l'eau et les chaines de
montagnes.
2 pompes summersible
Axes routiers à proximité : autoroute #35 (parachèvement
futur sera encore plus près), route 133, route 202
A 5 minutes de Venise en Québec et de la frontière
Américaine du Vermont.
Emplacement parfait pour vos sports nautiques et Amateurs
de Sports d'hiver: Patin, pêche sur la glace, ski de fond,
raquette, voile sur neige etc...
Amateurs de vélo: Le réseau des pistes cyclables autour du
lac Champlain fait plus 1700 kilomètres (circuits d'une
longueur variant de 15 à 90 kilomètres) aux États-Unis et
au Québec.
Faut voir!



Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-349-5883
514-792-1992
Manon Délisle
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
514-791-5883
450-349-5883

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3.29%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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