Relogement militaire courtier immobilier St-Jean-sur-Richelieu, services bilingues
Manon Delisle / Jean-Pierre Henes
Courtier immobilier / Courtier immobilier agréé

Maison à étages à vendre

Saint-Georges-de-Clarenceville

2600, Ch. Lakeshore

# 15016401 - Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville
2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville2600, Ch. Lakeshore, Saint-Georges-de-Clarenceville

A 50 minutes du Quartier Dix-30, unique, grande propriété de construction récente avec 100 pieds de façade donnant sur le lac Champlain. Terrain de près 20 000 pc, les services d'aqueduc et d'égout desservent l'immeuble. L'immense véranda 3 saisons offre une vue a couper le souffle. Un garage double avec un deuxième étage ajoute une belle valeur.

Inclus

Aspirateur central et accessoires. Lave-vaisselle, stores et rideaux, micro-onde intégré a la hotte de cuisinière, thermos-pompe,pompe puisard(2),ouvre porte de garage électrique.

Addenda

Construction 2010 haut de gamme.
Rue Sans issue très peu de passante.
Directement sur le Lac Champlain, précisément sur la
Magnifique Baie Missisquoi avec 100 pieds de façade.
Descente de Bateaux.
Près de 20 000 pc.
Rare: 6 chambres a coucher toutes aux niveaux hors sol, 2
au niveau principal et 4 au niveau supérieur.
Belles dimensions de pièces avec beaucoup de fenestration.
Plafonds 9 pieds.
Cuisine et salle à dîner très fonctionnelles et
conviviales à aire ouverte. Salon légèrement à l'écart
favorisant une ambiance paisible. Le grand solarium trois
saisons permet de rallonger les saisons plus chaudes et
offre une vue sur l'eau et les montagnes. Le sous-sol
possède un accès de l'intérieur et de l'extérieur, il est
non aménagé, offrant une multitudes d'usages.
Plomberie présente pour Salle de bains.
Cette propriété est Idéale pour les rassemblements de
famille.

Toiture en tôle
Fenêtres haut de gamme
Fondation isolé a l'uréthane giclé
Chambre froide de plus de 200 pc
Garage double de 26 x 30 pieds, deux grandes portes de 8
pieds, en plus un étage supérieur offrant maintes
possibilités. Au garage la plomberie est présente pour y
ajouter salle de bains, etc. Possibilité de faire une pièce
habitable au dessus du garage.
Entrée pour 8 a 10 véhicules
100 pieds de façade directement sur le Lac Champlain
Vue a couper le souffle sur l'eau et les chaines de
montagnes.
2 pompes summersible
Axes routiers à proximité : autoroute #35 (parachèvement
futur sera encore plus près), route 133, route 202
A 5 minutes de Venise en Québec et de la frontière
Américaine du Vermont.
Emplacement parfait pour vos sports nautiques et Amateurs
de Sports d'hiver: Patin, pêche sur la glace, ski de fond,
raquette, voile sur neige etc...
Amateurs de vélo: Le réseau des pistes cyclables autour du
lac Champlain fait plus 1700 kilomètres (circuits d'une
longueur variant de 15 à 90 kilomètres) aux États-Unis et
au Québec.
Faut voir!

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Armoires 
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
GarageDétaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésBordé par l'eau : Lac, Navigable
ProximitéGolf, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
Revêtementscanexel
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solPartiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement8 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureTôle
Type de fenêtreManivelle
VueSur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14'8" x 11'10"
Salle à manger
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée19'6" x 17'8"
Salon
Vue sur l'eau
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée16'4" x 14'3"
Chambre à coucher
ou bureau
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11'2" x 10'5"
Chambre à coucher
ou bureau
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11'2" x 9'6"
Salle d'eau
Laveuse/secheuse
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11'11" x 6'2"
Véranda
3 saisons/vue sur l'eau
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée16'5" x 16'2"
Chambre à coucher principale
Walk-in 9 X 4,8 pieds
Plancher : Plancher flottant
2ième étage16'6" x 17'4"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
2ième étage14'3" x 10'6"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
2ième étage14'5" x 10'4"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
2ième étage13'6" x 10'6"
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage10'2" x 10'
Salle d'eau
a finir
Plancher : Béton
Sous-sol6'9" x 6'
Salle familiale
a finir
Plancher : Béton
Sous-sol17'6" x 15'6"
Salle de jeux
a finir
Plancher : Béton
Sous-sol18'6" x 17'
Atelier
a finir
Plancher : Béton
Sous-sol29'2" x 20'
Cave/ chambre froide
ou rangement
Plancher : Béton
Sous-sol26'4" x 4'4"
Cave/ chambre froide
ou rangement
Plancher : Béton
Sous-sol27'6" x 4'4"
À vendre : 649 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces18
Chambres6
Salles de bain1
Salles d'eau2

Bâtiment

Année2010
Façade39 pieds
Profondeur42 pieds

Terrain

Façade98.4 pieds
Profondeur200.2 pieds
Superficie19067.1 pieds carrés
Plan d'eauLac Champlain

Évaluation (2017)

Bâtiment296 300 $
Terrain145 900 $
Total :442 200 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)333 $3 990 $
Taxes scolaires (2017)99 $1 189 $
Total :432 $5 179 $

ROYAL LEPAGE ORIGINE 
Manon Délisle
Courtier immobilier - D0086
Téléphone : 514-791-5883
Autre : 450-349-5883
Courriel : manondelisle@royallepage.ca
Jean Pierre Hénès
Téléphone : 450-349-5883
Autre : 514-792-1992
Télécopieur : 450-349-1044
Courriel : jeanpierrehenes@royallepage.ca
Site Web : www.jeanpierrehenes.com