À Vendre

749 000,00 $

342 - 344 Rue Champlain , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6W4

Isolé

4 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

PROPRIÉTÉ À CARACTÈRE UNIQUE! Belle centenaire mariant à merveille le charme d'autrefois à la commodité de la vie d'aujourd'hui! Cette propriété minutieusement rénovée et aménagée vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes + salle d'eau, magnifique cuisine avec comptoir en granite. Terrain de près de 20000pc à faire rêver! WOW!

Améliorations effectuées depuis l'acquisition selon les propriétaires actuels:
-Foyer au gaz naturel Napoléon (2012)
-Remplacement de la fournaise pour une bi-énergie (2013)
-Portes et fenêtres (2014)
-Remplacement des allèges de fenêtres (2014)
-Nouvelle toiture (2014)
-Asphalte de l'entrée de cour (2014)
-Armoires de cuisine (2017)
-Installation d'un drain extérieur (2018)
-Nouvelles gouttières (2019)

*Prendre note qu'il y a actuellement 3 compteurs d'Hydro-Québec à la propriété, le zonage le permet. Jusqu'à tout récemment, il y avait un locataire dans une partie du 2e étage. Tout est encore en place pour faire une location (3 1/2 qui serait loué environ à 750$)

Voici la description faite par la Ville de St-Jean sur cette propriété:
La propriété sise au 342, rue Champlain est une maison dont on peut qualifier le style architectural de néo-grec, et ce, en raison de son pignon en façade dont le retour de l'avant-toit forme un fronton classique. Sa construction remonterait au tout début du XXe siècle.
Ce qui est caractéristique de cette demeure, c'est son volume qui a été développé davantage en profondeur qu'en largeur. Il a résulté de cette organisation une toiture à deux versants droits dont le mur-pignon fait face à la rue. Cette propriété possède une ornementation simple qui est constituée de plates-bandes en briques de couleur différente et d'un retour de l'avant-toit, bordé d'une corniche à consoles. Sa galerie couverte possède également des aisseliers. La volumétrie de cette maison de même que ses composantes ne semblent avoir subi aucune modification importante. Nous constatons en effet que les fenêtres à guillotine ainsi que la porte en bois à imposte cintrée ont été maintenues et que la galerie n'a pas été modernisée à l'excès.
Cette charmante propriété possède une intégrité architecturale supérieure en plus d'être inscrite dans un environnement urbain enviable. En effet, son terrain boisé et sa bonne préservation contribuent de façon certaine à sa mise en valeur.

Magnifique propriété dans un environnement exceptionnel!

Inclusions : 

Stores horizontaux en bois, rideaux, foyer au gaz, tous les électroménagers, air climatisé fixe, 2 unités d'air climatisé mobiles, tous les luminaires, plafonniers, table de billard Brunswick et accessoires, support TV mural au salon du rez-de-chaussée, système d'alarme

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 185 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 252 800,00 $
  • Évaluation totale : 438 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 4 614,00 $
  • Taxe scolaire : 431,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 045,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 88.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 244.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 19667.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Cuisine , Fenestration , Couverture  - Asphalte
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Partiellement aménagé  - très propre avec mur apparent de pierre
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Autre , Manivelle (battant)  - Guillotine à l'étage
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.91 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    comptoir de granite
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
    vaste, à aire ouverte
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
    avec foyer au gaz naturel
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 1.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.44 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    walk-in 4x11
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 5.00 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.08 m
    Plancher : Tuiles
    petite cuisinette
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.05 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.85 m x 1.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 1.22 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 8.41 m x 2.95 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 603,00 $
  • Gaz
    1 657,00 $
Carte
Information du quartier
Manon Delisle

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Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 1E3

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