À Vendre

460 000,00 $

201 Rue St-Louis , 513, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B1X9

Quadrex 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Condo de style loft à aire ouverte, superficie habitable de plus de 2500 pc situé au 5e étage (dernière étage). Fenestration au sud, offrant une magnifique vue sur la ville. A proximité de tous les services. Idéal pour ceux qui veulent vivre avec un minimum d'entretien. Piscine creusée chauffée, intercom, ascenseur, caméras de surveillance.

CONDITION À ACCEPTER AVANT DE VISITER: Il est impératif pour le VENDEUR d'obtenir une promesse d'achat inconditionnelle le 26 nov. pour sa nouvelle propriété pour conclure l'acte notarié de la vente du condo. Prévoir un délai d'occupation après le 20 décembre 2021 avec la possibilité de retarder ou de devancer.

À la demande du Vendeur: visites sur semaine entre 16h et 19h30 et fin de semaine entre 10h et 19h30. Préavis de 24 heures requis.

Le condo # 513 a maintenant un superficie habitable est de plus de 2500 pc total depuis son aménagement en 2017 par des professionnels et architecte. Le nouveau certificat de localisation viendra valider la nouvelle superficie.

La saveur industrielle est perceptible avec ses poutres, poutrelles et tuyauterie. Plafond à plus de 15' pieds, variables. Un loft spacieux, lumineux où le bois est à l'honneur, grande fenestration faisant face au sud. Au 1er niveau, la cuisine avec îlot à aire ouverte avec la salle à manger bonifiée de plusieurs rangements de type IKEA, un « locker » à l'intérieur de l'unité qui sert de garde-manger + rangement, salon à aire ouverte avec l'espace informatique à plafond haut, et pièce fermée pour la salle de bain: bain tourbillon, vanité doubles lavabos, armoires-rangements et l'installation laveuse-sécheuse. À la mezzanine: 2 chambres à coucher fermées, aire ouverte cumulant le petit salon, espace bureau, et l'espace chambre des maîtres.

Building érigé en 1912 transformé en lofts en 2004, offre un cachet colonial et patrimonial. Le superintendant vit sur place fait les entretiens et assure la sécurité des copropriétaires. Un espace additionnel de rangement dans le « Bunker » pour les vélos et autres articles saisonniers. Il abrite aussi une salle de bain, salle d'habillage pour les usagers de la piscine chauffée. Un parc à chiens est aménagé au fond du terrain.

Un accès pour gens à mobilité réduite par l'arrière du bâtiment, clé électronique, ascenseur, surveillance par caméras, intercoms, gicleurs, système d'alarme, terrain arrière clôturé et des corridors vastes plus larges qu'à l'hôtel ne sont qu'un bref aperçu des lieux.

L'aire de stationnement no 23 réservée à l'usage par le coprop. de l'unité 513, on y retrouve une borne de recharge EvDuty appartenant au Syndicat Les Lofts St-Louis.

Géographie: Près du Parc Yvan-Roy équipé d'appareils d'entraînement physique, garderie Boule d'Énergie Centre Multi-Sport (bowling), à distance de marche du transport en commun, des Halles St-Jean, SAQ., de la piste cyclable du canal Chambly, Centres d'achat où l'on retrouve épiceries, pharmacies, restaurants, clinique médicale, autres spécialistes médicaux. À quelques minutes en voiture de l'aut-35, hôpital du Haut-Richelieu.

Pourrait être vendu clé en main: entièrement meublé incluant les électroménagers, la vaisselle, la literie, serviettes, sauf les effets des occupants. Faire l'offre du clé en main séparée de la promesse d'achat sur le condo.

Une visite vous convaincra.

Inclusions : 

Réfrigérateur inox, Lave-vaisselle SAMSUNG inox, hotte de cuisinière, ventilateur de salle de bain, fixtures et luminaires.

Exclusions : 

Luminaire en forme de triangles au mur, plaques lumineuses au mur EST, Projecteur hologramme, video-projecteur, et borne de recharge EvDuty appartenant au Syndicat des Copropriétaires LES LOFTS ST-LOUIS.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Frais de copropriété : $538,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 53 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 139 000,00 $
  • Évaluation totale : 192 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 076,00 $
  • Taxe scolaire : 177,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 253,00 $ (2021)
  • Largeur du bâtiment 11.05 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 172.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1911
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Autre  - Borne EvDuty no 23
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Gaz naturel  - fournit par le Syndicat
  • Équipement/Services:
    Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Autre , [] , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Système d'alarme  - Caméras de surveillance & Détect monoxyde carbone
  • Fenestration:
    PVC
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Espace pour se changer au bâtiment accessoire
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Services: épiceries, restos, cliniques, pharmacies
  • Rénovations:
    Cuisine , Électricité , Plancher , Plomberie , Salle de bains
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre  - à l'arrière + parc à chiens
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Sur la ville  - au sud

Pièces

  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 5e étage - 1er niveau 7.11 m x 8.38 m
    Plancher : Bois
    Lattes de bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 5e étage - 1er niveau 10.97 m x 6.99 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 5e étage - 1er niveau 4.85 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
    Bain tourbillon
  • Rangement:
    Niveau : 5e étage - 1er niveau 2.08 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
    Panneau 100 AMP
  • Autre:
    Niveau : 5e étage - 2e niveau 4.09 m x 2.72 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : 5e étage - 2e niveau 1.80 m x 2.72 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : 5e étage - 2e niveau 4.95 m x 2.54 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 5e étage - 2e niveau 5.08 m x 5.46 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 5e Étage - 3e niveau 3.71 m x 5.46 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    1 819,00 $
  • Électricité
    1 200,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.349.5883

Cellulaire :  514.791.5883

Télécopieur :  450.349.1044

Jean Pierre Hénès

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Royal LePage Origine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

39 BOUL SAINT-LUC
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 1E3

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