À Vendre

349 000,00 $

872 - 874 Rue Hébert , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B2H1

3 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

1967 DUPLEX sur fondation béton, 4 côtés briques, bien entretenu. Un logement 5 1/2 par niveau - 3 chambres, mais celui du rdc bénéfice d'un accès privé au sous-sol ce qui lui ajoute une salle de jeux et une salle des machines (atelier). Logements très lumineux. À aire ouverte au rez-de-chaussée (872). Pièces de bonnes dimensions.

Duplex 1967 4 côtés briques, bien entretenu. Un logement 5 1/2 par niveau, mais celui du rdc bénéfice d'un accès privé au sous-sol.

Logements très lumineux. Pièces de bonnes dimensions aux 2 logis. À aire ouverte au rez-de-chaussée (872).

Les locataires déneigent eux-mêmes leur entrée de cour, balcons, galeries et trottoirs en hiver, et le locataire du 872 tond la pelouse.

Les locataires bénéficient d'un rangement extérieur dans la remise. Le locataire du 872 détient la plus grande surface. Le locataire du 874 occupe la plus petite partie.

L'arrière cour est clôturée pour sécuriser les enfants et l'animal de compagnie. Le bel érable mature procure de l'ombre au terrain et au bâtiment.

Situé dans un secteur familial et mature du quartier NDL de St-Jean, à distance de l'école primaire Notre-Dame-de-Lourdes, parc, terrain de tennis, resto et garage d'entretien mécanique, de la Base militaire, piste cyclable. Situé sur une rue résidentielle, qui n'est pas une artère principale ce qui lui confère calme et tranquillité

* Parce qu'il y a un accès au sous-sol à partir de l'extérieur, si l'Acheteur souhaite finir le sous-sol en 3 1/2 ou autres projets potentiels, il sera responsable de valider son projet auprès des autorités compétentes municipales.

** Les photos intérieures, sauf celles du sous-sol, sont celles du 2e étage.
À la nuance, au rez-de-chaussée le salon la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte.

*** À la demande du propriétaire et des locataires: préavis 48 heures demandé;

**** Preuve de qualification et déclarations de covid signées à fournir au courtier du vendeur avant toute visite;

Inclusions : 

2 chauffe-eaux GIANT 40 gallons, 1 hotte de poêle (872), 1 thermopompe incluant son unité ext+int au 872. fournaise BROCK-ELITE AIR bi-énergie huile/mazout au 872, fixtures et luminaire au 872 et cabanon.

Exclusions : 

Les biens personnels des locataires. 874: Certaines fixtures & luminaires, hotte de poêle (voir liste jointe). 872: Piscine hors-terre gonflable et ses accessoires + sumpump non installée et mazout payé par le locataire du 872,

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Évaluation du terrain : 105 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 168 600,00 $
  • Évaluation totale : 274 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 3 191,00 $
  • Taxe scolaire : 251,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 849,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.65 Mètre
  • Dimensions du terrain : 567.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.95 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.19 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 192.57 Mètres carrés
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre , Non pavée  - gravier
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - Bois peint
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Autre  - appartient au locataire du 872
  • Plancher séparateur:
    Béton
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - 4 côtés briques
  • Revêtement de sol:
    Autre , Bois , Couvre-sols souples  - Vynile en lattes
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Membrane - voir fact TOITURES MESSIER & TOUGAS
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 11.58 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 11.58 m
    Plancher : Béton
    accès pour l'extérieur
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.90 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.72 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    vinyle
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.39 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    vinyle

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $17 220,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-22-2020

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 266,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.349.5883

Cellulaire :  514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

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Cellulaire :  514.792.1992

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39 BOUL SAINT-LUC
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 1E3

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