68 Rue des Floralies , Austin QC J0B1B0

Vente 560 000 $  | 
No. 13693393
Façade Façade Face arrière

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez cette magnifique maison située dans la pittoresque région d'Austin, à proximité de Magog et du Mont Orford. Ce secteur enchanteur est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. La propriété offre un accès privé au bord de l'eau, ainsi qu'à la plage privée du Lac O'Malley, grâce au Domaine du Mont Orford. Imaginez-vous profiter de journées ensoleillées au bord du lac, avec des activités nautiques à votre porte.
Cette charmante maison de deux étages comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour les familles ou les invités. Vous bénéficierez également d'un grand terrain, avec la possibilité d'acheter le terrain voisin pour encore plus d'espace et de tranquillité. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et commodité.

La région d'Austin est un véritable terrain de jeu pour les amateurs d'activités de plein air. En été, explorez les sentiers de vélo et de randonnée qui serpentent à travers les paysages pittoresques. Les passionnés de sports nautiques apprécieront le kayak, la baignade et la pêche sur le lac. Magog, à proximité, offre également des croisières sur le Lac Memphrémagog et des festivals tout au long de l'année.

Lorsque l'hiver arrive, la région se transforme en un paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Profitez du ski alpin et du ski de fond au Mont Orford, qui offre des pistes adaptées à tous les niveaux. Les sentiers de raquette et de patinage sur glace ajoutent encore plus d'options pour profiter de la beauté hivernale. Le Parc national du Mont-Orford propose également des activités de plein air, comme le camping et l'observation des étoiles.

Pour ceux qui recherchent détente et bien-être, plusieurs spas dans la région offrent des soins relaxants et des expériences de bien-être, parfaits après une journée d'activités.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une escapade de fin de semaine, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un accès facile à une multitude d'activités récréatives.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.*

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles régions du Québec. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Inclusions :  Lave-vaisselle, tempo tel que vu, luminaires, rideaux, pôles, sustème de traitement d'eau, ionisateur
Exclusions :  le chauffe-eau est loué

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 134 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 305 500,00 $
Évaluation totale : 439 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 481,00 $
Taxe scolaire : 297,00 $
Taxes annuelles totales : 1 778,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 36152.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Nom du plan d'eau : Étang O'Malley
Bâti en : 1989
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Autre - Privé au lac O'MalleyY
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Type d'animaux: Animaux permis
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Autre - Accès au lac O'Malley
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond - Lac Memphremagog
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Accidenté

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.21 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.63 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.85 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.20 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.26 m x 3.48 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.85 m x 3.30 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.34 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.32 m x 3.66 m
    • Plancher :   Béton
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.48 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.78 m x 2.26 m
    • Plancher :   Béton