275 Alice-Carrière Street , Beaconsfield QC H9W6E6

Vente 1 498 000 $ |

No. 9006136

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette résidence contemporaine se distingue par un savoir-faire remarquable, offrant un équilibre raffiné entre élégance et confort. L'espace de vie baigné de lumière, avec un plafond cathédrale vertigineux. La cuisine est équipée de superbes comptoirs en noyer, la salle familiale avec foyer, 4+1 chambres spacieuses, sous-sol entièrement aménagé. Des améliorations dont une nouvelle toiture, une luxueuse salle de bains attenante, de nouvelles fenêtres et portes, rehaussent encore le charme de la maison. La cour arrière donne sur un magnifique parc, créant un véritable havre de paix. Idéalement située à proximité de Bois Angell et des écoles.

*** Le montant des taxes municipales sera vérifié sous peu.

RÉNOVATIONS:

Par le propriétaire actuel (2024 et 2025)
- Nouvelle toiture, nouvelle pompe de puisard.
- Nouvelles fenêtres et nouvelle porte aux 1er et 2e étages, nouvelle porte de garage, nouveau plancher au sous-sol.
- Nouvelle salle de bain attenante au 2e étage, nouveau meuble-lavabo dans la 2e salle de bain.
- Nouvelle cuisinière au gaz, nouvelle hotte de ventilation, nouveau lave-vaisselle.
- Nouveaux rideaux, de nouveaux spots et de nouveaux luminaires ont été ajoutés. Toute la maison a été repeinte.
- Nouvelle allée en briques entre l'allée et les marches de l'entrée principale.
- Nouvelle clôture de terrasse, nouvelle cabane.

Par le propriétaire précédent
- 2020 : Nouvelle thermopompe et nouvelle fournaise.
- 2020 : Sablage des planchers au rez-de-chaussée et au 2e étage.
- 2018 : Planchers de bois huilés.
- 2017 : Cuisine rénovée.
- Menuiserie professionnelle sur tout le rez-de-chaussée.

TRANSIT:
- Autoroute 20, 40 et 13
- Gares Beaurepaire
- Future gare REM
- 30 min en voiture du centre-ville de Montréal
- 15 min en voiture de l'aéroport

ÉCOLES:
- École primaire Christmas Park (bilingue)
- École primaire primaire de l'Académie de Sherbrooke
- École secondaire Beaconsfield
- Saint-Rémi (Primaire)
- Félix-Leclerc (Secondaire)
- Kuper Academy (anglais élémentaire / secondaire)
- Académie Marie-Claire (Primaire / Secondaire Bilingue)
- Collège John Abbott (CEGEP)

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière à gaz haut de gamme avec grill, hotte de ventilation, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Sherwood (Nord Ouest)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	422 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	856 300,00 $
Évaluation totale :	1 279 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	995,00 $
Taxes annuelles totales :	996,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	70.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6999.77 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	48.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	43.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	3551.01 Pieds carrés
Bâti en :	1989
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
- Plafond Cathedral
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
- Plafond Cathedral
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.92 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.05 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
- Foyer-Poêle
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.97 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.19 m x 4.50 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.60 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.58 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 4.27 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.39 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.