972 Rue Alexis-Galipeau , Beloeil QC J3G0K7

Vente 1 299 000 $ |

No. 20811395

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Construction Dominus au style inspiré Louis XVI, pensée pour la vie de famille avec 3 grandes salles familiales distinctes -- une à chaque étage -- pour profiter d'un vrai espace de vie sur chaque niveau sans devoir descendre au sous-sol. Lumineuse, fenêtres partout, secteur calme et bien isolé. Façade en pierre, aménagement paysager et pavé-uni autour. Cour entièrement clôturée avec enclos séparé pour chien. Cour arrière avec piscine creusée chauffée au sel, spa dans un cabanon vitré privé, cabanon d'outils, coin feu, borne EV, chauffage/climatisation centrale et aspirateur central. Près d'Oceania, parc aquatique intérieur quatre saisons.

972 Alexis-Galipeau, Beloeil, Québec, J3G 0K7

Cottage construit par Dominus au style inspiré Louis XVI, offrant une configuration pensée pour la famille, des systèmes de confort centraux et une cour arrière vraiment conçue pour profiter du quotidien et recevoir. Propriété lumineuse avec des fenêtres dans chaque espace, secteur calme et bien isolé. Présentation extérieure soignée et cohérente, avec façade en pierre Brandon, aménagement paysager à l'avant et accents de pavé-uni autour de la propriété.

DISPOSITION / VIE AU QUOTIDIEN

* Trois grandes salles familiales distinctes -- une à chaque étage -- pour profiter d'un vrai espace de vie sur chaque niveau, sans devoir descendre au sous-sol
* Belle luminosité naturelle partout
* Chambre principale avec walk-in
* Pièces de bonnes dimensions et circulation pratique pour la vie familiale

FAÇADE / EXTÉRIEUR

* Détail de façade en pierre Brandon
* Aménagement paysager à l'avant
* Accents de pavé-uni autour de la maison pour un rendu propre et fini

COUR ARRIÈRE / AMÉNAGEMENT

* Cour entièrement clôturée, plus un enclos séparé aménagé comme espace pour chien
* Grande cour arrière adaptée à la vie de famille et aux réceptions
* Piscine creusée chauffée au sel
* Spa installé dans un cabanon vitré privé, à l'abri des regards
* Cabanon additionnel pour outils et jardinage
* Coin feu extérieur pour soirées et rassemblements

CONFORT & PRATIQUE

* Chauffage et climatisation centrale
* Borne 220V pour véhicule électrique
* Aspirateur central
* Option d'achat meublé, au choix de l'acheteur (détails à confirmer aux inclusions)

POINT LOCAL

À proximité d'Oceania, parc aquatique intérieur quatre saisons à Beloeil, un attrait familial reconnu. Secteur discret, reconnu localement pour attirer une clientèle plus « haut profil » et offrir une ambiance résidentielle plus exclusive.

Inclusions : Tous les électroménagers de cuisine, incluant le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et sécheuse, le micro-ondes; aspirateur central et accessoires; tous les accessoires de piscine, incluant le nettoyeur de piscine Polaris 4WD et les équipements de piscine; ouvre-porte de garage électrique; bain à remous; borne de recharge pour véhicule électrique; tous les rideaux et tringles; foyer extérieur et accessoires.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Des Bourgs
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	302 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	800 400,00 $
Évaluation totale :	1 103 300,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	6 074,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	6 075,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	9294 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	11.15 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.49 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2011
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Autre , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Aluminium , Pierre
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée , Espace de rangement extérieur
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Paysager
Autres équipements:	Autre , Échangeur d'air
Parking Features:	Autre , Autre , Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni , Chauffé , Intégré , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Autre , Chauffée , Creusée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 16
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.55 m x 6.73 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse et sécheuse
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : 2e niveau 6.99 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.06 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 6.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.14 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.97 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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