451 Boul. de Fontainebleau , Blainville QC J7B1W7

Vente 1 599 000 $  | 
No. 21100866
Photo aérienne Hall d'entrée/Vestibule Salon

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Superbement située dans un croissant paisible du prestigieux boulevard Fontainebleau à Blainville, cette résidence exceptionnelle marie charme intemporel et confort moderne, grâce à des rénovations et agrandissements soigneusement réalisés. Offrant quatre grandes chambres à l'étage, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 11 600 pi², avec une piscine creusée chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Au fil des ans, la maison a bénéficié de transformations majeures, conçues avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière aux détails :

Deux suites parentales complètes ont été ajoutées au rez-de-chaussée, chacune comprenant une salle de bain privée attenante - idéale pour une vie multigénérationnelle ou une intimité accrue.

La cuisine a été agrandie de 30 % et entièrement rénovée avec des électroménagers haut de gamme et des finitions soignées, s'ouvrant sur un second salon lumineux ajouté pour plus d'espace de vie.

À l'étage, une nouvelle salle de bain des maîtres, une salle de jeux, un atelier ventilé, ainsi qu'un walk-in aménagé à partir de l'ancienne salle de bain des maîtres enrichissent la fonctionnalité de l'espace. Une chambre a également été bonifiée avec sa salle de bain et son walk-in privé.

Toutes les salles de bain ainsi que la salle d'eau ont été entièrement rénovées dans un style moderne et raffiné.

Pour assurer un confort optimal, le système de chauffage et de climatisation a été remplacé par des modèles à plus grande capacité, adaptés à la nouvelle superficie. Un générateur au gaz naturel a aussi été installé -- un atout précieux dans un secteur sujet aux pannes de courant.

À l'extérieur, des améliorations soignées complètent l'ensemble :

Brique sur mesure assortie au parement d'origine

Toiture remplacée

Affichage en pierre à l'avant

Aménagement paysager et éclairage architectural autour de la toiture

Entre 2015 et 2025, plusieurs autres améliorations ont été apportées, incluant un chauffe-eau au gaz naturel pour la piscine, la rénovation des planchers de la cuisine et de la salle de bain des maîtres, ainsi qu'un mur d'accent dans la salle à manger.

Cette résidence représente bien plus qu'une simple maison : c'est un espace de vie conçu avec soin, alliant esthétisme, fonctionnalité et qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Blainville.

Le vendeur n'a jamais utilisé le foyer dans cette maison et ne garantit pas son état, le foyer est vendu sans aucune garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.
Inclusions :  Cuisinière réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, luminaires, aspirateur central

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Est
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 401 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 002 600,00 $
Évaluation totale : 1 404 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 6 784,00 $
Taxe scolaire : 822,00 $
Taxes annuelles totales : 7 606,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 11608.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 20.22 Mètre
Profondeur du bâtiment 38.41 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 2002
Chambres : 5+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
Salle(s) de bains partielle(s) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois , Poêle au gaz
Garage: Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue
Revêtement: Brique , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.48 m
    • Plancher :   Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.60 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.60 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.26 m x 4.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
    • ensuite
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique
    • ensuite
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.93 m x 6.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.52 m x 4.62 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.96 m x 0.94 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.52 m x 4.62 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.33 m x 1.83 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.36 m
    • Plancher :   Plancher flottant