1635 Rue Delage , Boisbriand QC J7G3A9

Vente 925 000 $ |

No. 25273286

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Impeccable et soigneusement entretenue, cette propriété située dans un secteur recherché de Boisbriand saura vous séduire. Elle offre 3+1 cac et 3+1 sdb. L'impressionnant salon avec plafonds de 17,7 pi et foyer double face crée une ambiance spacieuse et lumineuse. Une salle familiale, une salle à manger, cuisine avec des finitions de qualité et un coin repas chaleureux donnant vue sur la magnifique cour entièrement aménagée avec piscine creusée chauffée et cuisine extérieure -- parfaite pour recevoir et relaxer en toute intimité durant la saison estivale. Une propriété clé en main, un véritable plaisir à faire visiter!

Propriété unique et impeccablement entretenue offrant 3+1 chambres à coucher et 3+1 salles de bains. Impressionnant salon avec plafonds cathédrale de 17,7 pi et magnifique foyer double face. Aire de vie spacieuse et fonctionnelle comprenant une grande salle familiale, une cuisine avec coin dinette ainsi qu'une vaste salle à manger. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante à aire ouverte.
Grande salle de jeux aménagée avec beaucoup d'espace de rangement.

À l'extérieur, superbe cour aménagée avec piscine creusée chauffée, BBQ encastré avec réfrigérateur, ainsi que de vastes espaces détente et repas -- parfait pour recevoir et profiter pleinement de la saison estivale.

***Une propriété clé en main qui saura vous charmer dès la première visite. Un véritable plaisir à faire visiter -- une visite vous convaincra que c'est la maison que vous recherchiez.

Inclusions : Tout le mobilier de jardin, le réfrigérateur et le barbecue extérieurs, luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et ouvre-porte de garage électrique.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	205 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	579 200,00 $
Évaluation totale :	784 200,00 $
Année d'évaluation :	2028
Taxes municipales :	4 522,00 $
Taxe scolaire :	519,00 $
Taxes annuelles totales :	5 041,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	56 Pieds
Profondeur du terrain :	92 Pieds
Dimensions du terrain :	5105.6 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	37 Pieds
Profondeur du bâtiment	42 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1988
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager
Parking Features:	Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 4
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
- plafond de 17,7 pieds
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
- Armoires en bois
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.01 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
- Foyer en bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.22 m
- Plancher : Céramique
- Ouvert sur la chambre principa
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Jeux
- Niveau : Sous-sol 8.53 m x 6.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.24 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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