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Rue de Pierrefontaine

,
Boisbriand,

QC
J7G1Y1

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À Vendre

389 000 $

305 Rue de Pierrefontaine , Boisbriand, QC J7G1Y1

Remarques

Belle opportunité à Boisbriand ! Chaleureuse propriété de 4 chambres (dont 1 au sous-sol), située dans un secteur recherché, à proximité des autoroutes 15, 13 et 640. À distance de marche des écoles, garderies, parcs, commerces, piscines, pistes cyclables, transports en commun (train Exo -- gare Ste-Thérèse) et services essentiels (Faubourg Boisbriand, centre Rosemère). Idéale pour premiers acheteurs, famille ou investisseur. Emplacement stratégique et cadre de vie pratique et dynamique. À découvrir !

1. Emplacement de choix
Située dans le quartier recherché de Boisbriand, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal ou les Laurentides.
2. Proximité des services
À quelques pas du Faubourg Boisbriand, du centre commercial Place Rosemère, de plusieurs épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, et autres services essentiels du quotidien.
3. Transport en commun
Très bien desservie par les transports en commun : à proximité de la gare Ste-Thérèse (ligne Exo -- Saint-Jérôme), avec accès facile aux lignes vers Laval, Terrebonne et Montréal.
4. Écoles et garderies
Un quartier idéal pour les familles : plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies se trouvent à courte distance, ce qui facilite la routine familiale.
5. Activités et loisirs
Profitez de nombreux parcs à proximité, dont le parc Pellerin, qui propose des modules de jeux, terrains de sport et activités saisonnières. Accès rapide aux piscines publiques et aux pistes cyclables.
6. Environnement paisible et familial
Secteur résidentiel tranquille, parfait pour les familles, les couples ou les investisseurs cherchant un milieu de vie agréable et sécuritaire.
7. Intérieur chaleureux
Propriété offrant 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, idéale pour accueillir une famille, un bureau à domicile ou un espace pour invités.
8. Idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs
Une belle opportunité sur le marché : que vous cherchiez à vous établir dans un quartier en demande ou à investir dans une propriété bien située avec un bon potentiel locatif.
9. Cour et extérieur
Terrain offrant un bel espace extérieur, parfait pour les enfants, les BBQ ou les aménagements personnalisés. Possibilité de jardin ou terrasse selon vos besoins.
10. Qualité de vie
Un cadre de vie à la fois pratique, accessible et vivant. Vous êtes proches de tout, sans compromettre la tranquillité d'un secteur résidentiel.

Résumé de la propriété

Voisinage : Est
Style de bâtiment : En rangée
Évaluation du terrain : 89 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 135 900,00 $
Évaluation totale : 225 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 311,00 $
Taxe scolaire : 164,00 $
Taxes annuelles totales : 2 475,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 1947.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Bâti en : 1973
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Manon Delisle

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Cellulaire : 514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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305 Rue de Pierrefontaine ,
Boisbriand, QC J7G1Y1

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