120 Rue De Montbrun , Boucherville QC J4B4V3
Vente
719 000 $
|
No. 20129608
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Charmant duplex à Boucherville -- Une occasion d'investissement exceptionnelle.Découvrez ce magnifique duplex composé de deux grands 4 ½ lumineux, offrant tous deux la possibilité d'être facilement convertis en 5 ½. Idéalement situé au coeur de Boucherville, vous profiterez d'une proximité immédiate avec tous les services : écoles primaires et secondaires, centres commerciaux, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Cette propriété inclut un garage double et offre une flexibilité immédiate grâce à son logement du rez-de-chaussée vacant -- une option idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur stratégique.
Visites débutent Samedi 28 Mars 2026 10am Toutes PA doit être ouvert 72 heures car trois soeurs propriétaires et difficile de les rapatrier Le double garage appartient au premier logement. Les chauffe-eaux datent de 2010+ donc prévoir les changer aux frais des acheteurs
Prop. à revenus
| Voisinage : | Autres |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 244 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 276 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 520 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 3 087,00 $ |
| Taxe scolaire : | 337,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 424,00 $ (2026) |
| Dimensions du terrain : | 544 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 1956 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Vinyle |
| Type de fondations: | Béton coulé , Pierre |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Parking Features: | Asphalte , Détaché , Détaché |
| Toiture: | Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Aluminium , Coulissante |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2026 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers