217 Rue F.-X.-Garneau , Boucherville QC J4B6W9

Vente 649 000 $ |

No. 10861311

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 2G7

Remarques :

Superbe Cottage de 4 chambres près de l'école Pierre-Boucher au coeur de Bpucherville.

-Intérieur chaleureux avec beaucoup de luminosité.
-Armoires de cuisines en chene pale.
-Foyer au salon
-Porte patio changée en 2014
-Porte avant et fenetres changées en 2019.
-Chapeau de cheminée également changé
-Fournaise avec Air climatisé central(24000 BTU)
-Toiture changée en 2018; le bois sous les bardeaux à également été changé.

La cour arrière très intime, avec son patio et sa grande terrasse vous procurera l'aisance et le confort pour les activités extérieures , réunions familiales ou entre amis.

Ce milieu de vie à Boucherville vous assure la sécurité à proximité de toutes les commodités :axes routiers, transport en commun, école primaire à distance de marche, pistes cyclables, parcs, centre aquatique etc.

Propriété bien entretenue au fil du temps par le même propriétaire depuis 24 ans.

Venez faire une visite! un simple coup d'oeil va vous convaincre!

Inclusions : Poles de rideaux;stores de la salle de bain du RDC;stores et rideaux de la cuisine;luminaires;Gazebo avec toile;Piscine hors-terre et accessoires.

Exclusions : Électroménagers;rideaux

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	La Seigneurie
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	216 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	205 800,00 $
Évaluation totale :	422 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 733,00 $
Taxe scolaire :	365,00 $
Taxes annuelles totales :	3 098,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	60.0 Pieds
Profondeur du terrain :	105.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6300.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1981
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , [] , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Piscine:	Autre , Hors terre - 21 pieds
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Pierre
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante - au RDC
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

193,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.43 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.43 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.45 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.45 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 7.70 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 3.20 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 2G7

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.