9815 Boul. Leduc , 105 , Brossard QC J4Y0K8

Vente 599 000 $  | 
No. 21082316
Salon Salon Salon

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo 3 chambres au coeur du Quartier DIX30

Bienvenue dans ce magnifique condo situé au 1er étage d'un immeuble en béton de qualité supérieure, construit par le Groupe Cholette et Devimco. Ce vaste espace à aire ouverte vous séduira par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse.

Le salon, doté d'un élégant foyer au gaz habillé de pierre, s'ouvre sur une cuisine moderne avec dosserets en vitro-céramique, tiroirs coulissants intégrés dans les armoires et éclairage encastré DEL.

L'unité comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.

Points forts de la propriété :

Garage privé (#228) et espace de rangement (#419)

Terrasse privée

Climatisation centrale

Ascenseur

Piscine extérieure chauffée avec gazebo

Eau chaude et WIFI inclus dans les frais de condo

Emplacement exceptionnel :
Directement en face de l'Hôtel Alt, de la salle de spectacle L'Étoile, d'une pharmacie et d'une clinique médicale. À quelques pas des restaurants, bars, boutiques et services les plus en vogue du Quartier DIX30.

Un hall d'entrée spacieux et impressionnant vient parfaire cette propriété rare sur le marché.
Inclusions :  Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central, système de son intégré, système d'alarme (sans connexion), rideaux et tringles, meubles

Coprop./App.

Voisinage : Noms de rues (L)
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $501,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 43 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 542 500,00 $
Évaluation totale : 585 700,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 803,00 $
Taxe scolaire : 393,00 $
Taxes annuelles totales : 3 196,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Stationnement : Oui
Superficie habitable (approx): 111.4 Mètres carrés
Bâti en : 2012
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association: Ascenseur
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur central
Chauffage: Électricité
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Autres équipements: Interphone
Parking Features: Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine: Chauffée , Creusée
Caractéristiques de la sécurité: Gicleurs , Système d'alarme
Égout: Municipalité
Type de structure: Appartement
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité

Unités à revenue :

    • Pièces : 8
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.84 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.92 m
    • Plancher :   Bois