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À Vendre

298 000 $

8050 Boul. St-Laurent , 108, Brossard, QC J4X2P1

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Vivre à L'Esplanade!Magnifique et très lumineux condo situé au 1e étage avec vue panoramique sur l'eau et le centre-ville. Beaucoup d'espace de stationnement extérieur pour les visiteurs. L'immeuble contient tous ce dont vous avez de besoin, piscine intérieure, spa, jardin, salle communautaire, bibliothèque, quai, terrain de tennis. L'unité vous offrent un espace de stationnement intérieur pourra être acheté séparément. Appelez dès aujourd'hui, ne manquez pas cette belle opportunité!!

- Les frais de copropriété mensuels incluent: les coûts d'opération, de chauffage, de climatisation, d'électricité, chauf eau, services de Concierge, assurance bâtiment et le fonds de prévoyance.

- Fonds de réserve sain très solide, plus de 33% des frais de condo sont alloués au fonds de réserve.

Vivre à L'Esplanade!Magnifique et très lumineux condo de 1 chambre à coucher avec 1 salles de bains et Walk-in dans la chambre principale.. Situé au 1e étage avec vue panoramique sur l'eau et le centre-ville. 1 stationnement intérieur. Beaucoup d'espace de stationnement extérieur pour les visiteurs.

Beaucoup de commodités:
-2 ascenseurs.
-Piscine intérieure chauffée,spa et verrière avec vue sur l'eau et couchers de soleil, salle de réception, sauna, salle de gym, petite bibliothèque et courts de tennis.
-Pour votre sécurité, système de caméra dans l'entrée, les couloirs, les espaces communs et le garage.
-Pour votre commodité, Concierge durant le jour, espace clôturé pour rangement des bicyclettes et accès direct à l'abribus par le garage.
-Accès privilégié aux jardins sur le bord de l'eau avec des aires de barbecue communes.

- Excellente gestion externe par Laucandrique.


- On peut louer un espace pour installer canoe kayak à 75$/an.

- Autobus à la porte pour vous rendre au Terminus RTL Panama ou au centre ville

Près du Pont Champlain
Près axes routiers d'importance ( 10, 15, 30, 132 ).
Près Mail Champlain, DIX30, Blvd. Taschereau.
Accès facile au pont Champlain.
Transports en commun attenant,
Piste cyclable et Parc attenant.

- École de secteur:
Préscolaire - MARIE-VICTORIN - BROSSARD
Primaire - MARIE-VICTORIN - BROSSARD
Secondaire - École internationale Lucille-Teasdale - BROSSARD
Secondaire - ANTOINE-BROSSARD

- A noter: Les chiens ne sont pas admis.

** Un 2e espace de stationnement intérieur supplémentaire peut être acheté séparément pour 25 000 $ **

** Le nouveau certificat de localisation est à venir **

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, Rideaux et tringles à rideaux, Stores, Stationnement intérieur #48

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $504,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 44 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 217 800,00 $
  • Évaluation totale : 262 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 162,00 $
  • Taxe scolaire : 146,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 376,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 681.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Animaux non permis
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur , Spa
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Interphone , Sauna
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Plancher , Salle de bains
  • Restrictions/Permissions:
    Non-fumeurs , Location court terme non permise
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Stationnement cadastré (exclus du prix):
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 7.77 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 6.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.75 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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