1785 Crois. Toscanini , Brossard QC J4W3H9
Vente
949 000 $
|
No. 21078424
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Située dans le très recherché secteur T de Brossard, cette charmante propriété familiale offre confort, flexibilité et une qualité de vie idéale. Établie sur un croissant paisible à quelques minutes du REM Panama, des autoroutes et des commodités de la Rive-Sud, elle convient parfaitement aux familles. La propriété bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une cour arrière orientée au sud, offrant un ensoleillement toute la journée. La quatrième chambre à l'étage est actuellement aménagée en salle familiale à aire ouverte et peut être reconvertie en chambre. Le sous-sol permet également l'aménagement d'une chambre additionnelle.
*** La quatrième chambre à l'étage est actuellement aménagée en salle familiale à aire ouverte, offrant un espace de vie flexible et confortable. Cet espace peut facilement être reconverti en chambre principale, tel que conçu à l'origine, ou être divisé par l'ajout d'un mur afin de créer une chambre et une salle familiale plus petite, selon vos besoins (veuillez consulter les plans d'étage et le concept d'aménagement joints).
*** Le sous-sol peut également accueillir facilement une chambre supplémentaire (veuillez consulter les plans d'étage et le concept d'aménagement joints).
Proximité des transports :
> Autoroutes (10, 15, 30) : <10 min (en voiture)
> REM -- station Panama : <5 min (en voiture)
> Services d'autobus : T51, 100 Express Montréal, 130 Express Montréal et autres lignes locales -- <10 min (à pied)
Commerces, restaurants et services (<10 min en voiture) :
> Centre commercial Champlain
> Quartier DIX30
> Costco Brossard (Taschereau)
> Supermarché T&T et supermarché chinois C&T
> IGA, IGA Extra, Maxi, Metro Plus, Super C
> Adonis
> SAQ, Walmart, RONA
Style de vie extérieur -- à distance de marche :
> Aire de jeux pour enfants
> Terrain de soccer
> Terrains de basketball et de volleyball
> Patinoire extérieure
> Jeux d'eau (pataugeoire)
Parcs, loisirs et installations communautaires :
> Plusieurs parcs de quartier et espaces verts
> Complexe aquatique de Brossard (piscines intérieures et extérieures)
> Complexe sportif CN
> Centres communautaires et gyms
> Pistes cyclables et sentiers pédestres
> Cinéplex Brossard
Éducation :
> Écoles primaires : École Charles-Bruneau, École Georges-P.-Vanier, École Marie-Victorin, École Sainte-Claire, École Samuel-De-Champlain, Good Shepherd Elementary School, Harold-Napper Elementary School -- <10 min (en voiture)
> Écoles secondaires : Antoine-Brossard High School, Lucille-Teasdale High School -- <10 min (en voiture)
> Collège : Champlain College Saint-Lambert -- <10 min (en voiture)
> Université : Université de Sherbrooke -- campus de Longueuil -- <10 min (en voiture)
Santé :
Hôpital Charles-Le Moyne -- <15 min (en voiture)
*** Le sous-sol peut également accueillir facilement une chambre supplémentaire (veuillez consulter les plans d'étage et le concept d'aménagement joints).
Proximité des transports :
> Autoroutes (10, 15, 30) : <10 min (en voiture)
> REM -- station Panama : <5 min (en voiture)
> Services d'autobus : T51, 100 Express Montréal, 130 Express Montréal et autres lignes locales -- <10 min (à pied)
Commerces, restaurants et services (<10 min en voiture) :
> Centre commercial Champlain
> Quartier DIX30
> Costco Brossard (Taschereau)
> Supermarché T&T et supermarché chinois C&T
> IGA, IGA Extra, Maxi, Metro Plus, Super C
> Adonis
> SAQ, Walmart, RONA
Style de vie extérieur -- à distance de marche :
> Aire de jeux pour enfants
> Terrain de soccer
> Terrains de basketball et de volleyball
> Patinoire extérieure
> Jeux d'eau (pataugeoire)
Parcs, loisirs et installations communautaires :
> Plusieurs parcs de quartier et espaces verts
> Complexe aquatique de Brossard (piscines intérieures et extérieures)
> Complexe sportif CN
> Centres communautaires et gyms
> Pistes cyclables et sentiers pédestres
> Cinéplex Brossard
Éducation :
> Écoles primaires : École Charles-Bruneau, École Georges-P.-Vanier, École Marie-Victorin, École Sainte-Claire, École Samuel-De-Champlain, Good Shepherd Elementary School, Harold-Napper Elementary School -- <10 min (en voiture)
> Écoles secondaires : Antoine-Brossard High School, Lucille-Teasdale High School -- <10 min (en voiture)
> Collège : Champlain College Saint-Lambert -- <10 min (en voiture)
> Université : Université de Sherbrooke -- campus de Longueuil -- <10 min (en voiture)
Santé :
Hôpital Charles-Le Moyne -- <15 min (en voiture)
Inclusions :
Tous les rideaux
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Noms de rues (T) |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 253 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 572 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 825 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 3 460,00 $ |
| Taxe scolaire : | 543,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 003,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.1 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.5 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 460.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.18 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 11.3 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 189.2 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1986 |
| Chambres : | 4+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Refroidissement: | Thermopompe murale |
| Caractéristiques du foyer: | Foyer - Autre |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie: | Salle de bains , Sous-sol 1 |
| Étages: | À étages |
| Parking Features: | Pavé uni , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage) |
| Caractéristiques de la piscine: | Chauffée , Creusée |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre de famille
- Niveau : 2e niveau 6.27 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
- Peut être utilisé comme CAC
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Jeux
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Montréal (St-Laurent),
QC
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