1785 Crois. Toscanini , Brossard QC J4W3H9

Vente 949 000 $  | 
No. 21078424
Hall d'entrée/Vestibule Salon Salon

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Située dans le très recherché secteur T de Brossard, cette charmante propriété familiale offre confort, flexibilité et une qualité de vie idéale. Établie sur un croissant paisible à quelques minutes du REM Panama, des autoroutes et des commodités de la Rive-Sud, elle convient parfaitement aux familles. La propriété bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une cour arrière orientée au sud, offrant un ensoleillement toute la journée. La quatrième chambre à l'étage est actuellement aménagée en salle familiale à aire ouverte et peut être reconvertie en chambre. Le sous-sol permet également l'aménagement d'une chambre additionnelle.
*** La quatrième chambre à l'étage est actuellement aménagée en salle familiale à aire ouverte, offrant un espace de vie flexible et confortable. Cet espace peut facilement être reconverti en chambre principale, tel que conçu à l'origine, ou être divisé par l'ajout d'un mur afin de créer une chambre et une salle familiale plus petite, selon vos besoins (veuillez consulter les plans d'étage et le concept d'aménagement joints).

*** Le sous-sol peut également accueillir facilement une chambre supplémentaire (veuillez consulter les plans d'étage et le concept d'aménagement joints).

Proximité des transports :
> Autoroutes (10, 15, 30) : <10 min (en voiture)
> REM -- station Panama : <5 min (en voiture)
> Services d'autobus : T51, 100 Express Montréal, 130 Express Montréal et autres lignes locales -- <10 min (à pied)

Commerces, restaurants et services (<10 min en voiture) :
> Mail Champlain
> Quartier DIX30
> Costco Brossard (Taschereau)
> Supermarché T&T, Supermarché chinois C&T
> IGA, IGA Extra, Maxi, Metro Plus, Super C
> Adonis
> SAQ, Walmart, RONA

Style de vie extérieur -- à distance de marche :
> Aire de jeux pour enfants
> Terrain de soccer
> Terrains de basketball et de volleyball
> Patinoire extérieure
> Jeux d'eau (pataugeoire)

Parcs, loisirs et installations communautaires :
> Plusieurs parcs de quartier et espaces verts
> Complexe aquatique de Brossard (piscines intérieure et extérieure)
> Complexe sportif CN
> Centres communautaires et gyms
> Pistes cyclables et sentiers pédestres
> Cinéplex Brossard

Éducation :
> Écoles primaires : École Charles-Bruneau, École Georges-P.-Vanier, École Marie-Victorin, École Sainte-Claire, École Samuel-De-Champlain, Good Shepherd Elementary School, Harold-Napper Elementary School -- <10 min (en voiture)
> Écoles secondaires : Antoine-Brossard High School, Lucille-Teasdale High School -- <10 min (en voiture)
> Collège : Champlain College Saint-Lambert -- <10 min (en voiture)
> Université : Université de Sherbrooke -- campus de Longueuil -- <10 min (en voiture)

Santé :
Hôpital Charles-Le Moyne -- <15 min (en voiture)
Inclusions :  Tous les rideaux

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Noms de rues (T)
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 253 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 572 100,00 $
Évaluation totale : 825 400,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 460,00 $
Taxe scolaire : 543,00 $
Taxes annuelles totales : 4 086,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 15.1 Mètre
Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
Dimensions du terrain : 460.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.18 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.3 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1986
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - Propane
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine: Creusée
Rénovations: Couverture
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.43 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.36 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : 2e niveau 3.40 m x 6.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.53 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.30 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.24 m
    • Plancher :   Céramique