7255 Rue de Lunan , 223 , Brossard QC J4Y0N4

Vente 410 000 $ |

No. 28569835

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Votre futur chez-vous au coeur de Brossard! Découvrez l'équilibre idéal entre la tranquillité de la banlieue et l'énergie urbaine. Ce magnifique condo de 2 chambres plus un bureau est situé à l'endroit parfait : traversez simplement la rue pour l'école Rose-des-Vents ou le parc Lunan. Profitez du confort d'un immeuble avec ascenseur et garage intérieur. Que ce soit pour un souper au DIX30 ou pour prendre le REM (à 5 min!), tout est à votre portée.

**VOICI LE 7255, RUE DU LUNAN, app. 223**
Découvrez une magnifique résidence de 3 chambres située au coeur du secteur le plus recherché de Brossard. Idéalement positionnée directement en face de l'école primaire Rose-des-Vents et à deux pas de la verdure du parc Lunan, cette propriété offre un style de vie incomparable à seulement 5 minutes de la station du REM Brossard.

SPECIFICATIONS:

***Une unité de coin avec des murs non communs (entre la cage d'escalier et l'ascenseur).
***Stationnement intérieur.
***Walkin dans la chambre principale.
***Cuisine conviviale avec beaucoup de rangement et un ilot de +10pi en quartz.
***Grande fenestrations.
***Grande SDB avec bain et cabine de douche séparé.
***Salle de lavage séparer avec un rangement.
***Climatiseur et installation d'aspirateur central.
***Bâtiment sécuritaire d'une bonne isolation acoustique.
***Animaux permis
***Copropriété très bien gérée avec des frais de condo abordable.

APPROXIMITE:

***DIX 30 le plus grand centre d'achat a ciel ouvert
***Ecole primaire, secondaire et garderie.
***Parc et piste cyclable
***Futur Terminus REM
***Accès rapide à l'autoroute 10, 30 et 15

**Veuillez noter qu'à la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée les samedis et dimanches, et toutes les offres devront rester ouvertes pendant un minimum de 24 heures à partir du moment où elles seront presenter aux vendeurs. Cependant, les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre à tout moment.**

Inclusions : Lave-vaisselle, Hotte de poêle et Accessoires d'aspirateur central

Exclusions : Laveuse, sécheuse, frigo, poêle électrique et micro-ondes.

Coprop./App.

Voisinage :	Noms de rues (L)
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$370,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	58 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	305 800,00 $
Évaluation totale :	364 600,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 835,00 $
Taxe scolaire :	239,00 $
Taxes annuelles totales :	2 074,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	82.6 Mètres carrés
Bâti en :	2017
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Rampe d'accès extérieure
Commodités offertes par l'association:	Ascenseur
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Jumelé
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Interphone
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré
Animaux permis:	Animaux permis
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Gicleurs , Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 5.51 m x 2.21 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte patio
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.60 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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