505 Rue de l'Escale , 321 , Brossard QC J4Z0T3

Vente 329 900 $ |

No. 24557038

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Élégant studio dans le complexe Solar Uniquartier ORIA Phase 2 avec 1 stationnement intérieur. Ce logement spacieux est situé au 3e étage, à seulement 5 minutes à pied de la station REM. Le complexe offre des piscines intérieure et extérieure, un centre de conditionnement physique, des salons communs, une terrasse sur le toit et un espace de détente panoramique. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, il est parfaitement situé à proximité du parc urbain de Brossard, des pistes cyclables, des espaces verts et du quartier Dix30. Profitez d'un confort exceptionnel et d'équipements haut de gamme dans ce cadre très recherché.

Situé à quelques pas de la station REM de Brossard, du Quartier DIX30 et de toutes les commodités essentielles.

**LE CONDO**

* Construit en 2024
* Studio avec un agencement efficace et bien conçu
* Une salle de bain complète
* Place de stationnement intérieure : SS3-1035
* Unité de stockage : SS2-514
* Actuellement loué à un excellent locataire, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement

**L'IMMEUBLE -- ORIA II**

* Complexe immobilier de luxe récemment construit (2024)
* Centre de remise en forme
* Piscines intérieure et extérieure sur le toit
* Sauna et jacuzzi
* Terrasse sur le toit
* Concierge/portier sur place

Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien clé en main dans un emplacement stratégique de premier choix.

Inclusions : Réfrigérateur, Four encastré, Plaque de cuisson, Hotte encastrée, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Lave-linge, Sèche-linge,

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

Coprop./App.

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$261,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	12 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	288 400,00 $
Évaluation totale :	301 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	595,00 $
Taxes annuelles totales :	595,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	8.4 Mètre
Profondeur du bâtiment	5.11 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	40.8 Mètres carrés
Bâti en :	2024
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Simple largeur
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 0
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.5 m x 2.48 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.90 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.24 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 4.26 m x 1.91 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 3e niveau 1.59 m x 1.87 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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