3610 Rue de Louxor , Brossard, QC J4Y0P2
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À Vendre

1 790 000 $

3610 Rue de Louxor , Brossard, QC J4Y0P2

Isolé 4+2 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans le quartier recherché L à Brossard, cette maison familiale moderne et spacieuse allie confort, élégance et praticité. Construite il y a 7 ans, elle offre 6 chambres, 4,5 salles de bain, un espace de vie lumineux à aire ouverte, un sous-sol aménagé, un garage double et 4 stationnements extérieurs. Grande terrasse ensoleillée avec auvent rétractable et cour arrière privée. À proximité du Quartier Dix30, du REM, des écoles et des parcs. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Située au coeur du prestigieux quartier L de Brossard, cette maison spacieuse et élégante représente une occasion rare de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Construite il y a seulement sept ans, elle allie un design moderne à une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour une vie de famille épanouie.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle et comprend un grand salon, une salle à manger accueillante et une vaste cuisine fonctionnelle. Un espace bureau séparé ainsi qu'une salle de bain complètent l'étage. La cuisine donne accès à une grande terrasse dotée d'un auvent rétractable, parfait pour profiter de l'extérieur à l'ombre pendant les journées ensoleillées. La cour arrière intime invite à la détente et aux moments en famille.

À l'étage, on retrouve quatre chambres confortables et deux salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus de polyvalence, avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle d'eau et une salle familiale chaleureuse, idéale pour les soirées cinéma ou les jeux.

La propriété comprend également une grande cour avant, un garage double et quatre places de stationnement extérieures, offrant tout le confort nécessaire pour les familles nombreuses ou les invités. À proximité du Quartier Dix30, du REM, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cette maison propose un cadre de vie complet dans un quartier sûr et convivial.

Voici une occasion rare d'acquérir une véritable maison de rêve familiale dans l'un des plus beaux secteurs de Brossard. Ne manquez pas cette opportunité--contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 397 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 217 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 614 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 7 027,00 $
  • Taxe scolaire : 1 087,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 114,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 16.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 512.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 5.31 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.31 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 5.31 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.38 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.85 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 4.32 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.42 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.70 m x 5.94 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
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