3640 Rue Orléans , Brossard, QC J4Y2L9
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À Vendre

1 099 000 $

3640 Rue Orléans , Brossard, QC J4Y2L9

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique propriété construite en 2016, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité. Cette résidence impeccablement entretenue offre une cour arrière et une terrasse récemment aménagées (en 2021), idéales pour se détendre ou recevoir à l'extérieur.

À l'intérieur, vous découvrirez un agencement réfléchi comprenant quatre chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol. La chambre principale constitue un véritable havre de paix avec son walk-in et sa salle de bains attenante. Au total, la maison dispose de trois salles de bains complètes et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Les espaces de vie à aire ouverte sont rehaussés d'une décoration soignée et de matériaux de qualité supérieure, créant une atmosphère chaleureuse, propice à la vie quotidienne et idéale pour recevoir.

Située dans un emplacement de choix, la propriété offre un accès facile à tous les services essentiels. Vous êtes à quelques minutes des autobus, des parcs, et du réputé centre commercial Dix30, vous assurant confort, commodité et un style de vie dynamique.

Inclusions : 

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, rideaux et tringles, stores, ouvre-porte de garage, gazebo, panier de basketball, unités de climatisation, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme (non connecté), armoires au sous-sol, haut-parleurs muraux au sous-sol (marque Singpack).

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (O)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 209 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 896 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 105 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 924,00 $
  • Taxe scolaire : 652,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 576,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 54.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 75.6 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4092.44 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 11.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 2646.84 Pieds carrés
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.45 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 1.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.50 m x 6.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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