3645 Rue Orléans , Brossard QC J4Y2M1

Vente 1 149 000 $ |

No. 19881785

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Située au coeur de Brossard sur une rue tranquille, cette propriété moderne et très lumineuse offre un espace de vie idéal pour la famille. Offrant une superficie habitable de 1850 pi², elle comprend 4+1 chambres à coucher, une chambre des maîtres avec walk-in, 2+1 salles de bain ainsi qu'un sous-sol complètement aménagé. Les planchers de bois, la belle fenestration et l'aire de vie conviviale ajoutent au confort de la propriété. À quelques minutes des écoles, parcs, supermarchés, centres commerciaux, Costco et Dix30. Opportunité unique à ne pas manquer !

LOCATION
*À 6 minutes du Quartier Dix30
*Proche des écoles, garderies et parcs
*Accès rapide à l'autoroute 10 et au pont Samuel-de-Champlain
*À proximité de plusieurs grands magasins et restaurants

PROPRIÉTÉ
*Construction 2015, clé en main
*Pièces spacieuses et lumineuses avec abondante lumière naturelle
*5 chambres à coucher, dont une au sous-sol, chambre principale avec walk-in
*2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
*Garage simple et 4 places de stationnement extérieures
*Comptoir en quartz et finition de qualité avec moulures, luminaires modernes et armoires sur mesure
*Pompe à chaleur centrale
*Terrasse arrière et allée/trottoir entièrement pavés

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, cabanon, échangeur d'air, thermopompe centrale, chauffe-eau, système d'alarme (non branché), 1 télécommande de garage

Exclusions : Rideaux

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (O)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	207 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	752 000,00 $
Évaluation totale :	959 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 712,00 $
Taxe scolaire :	627,00 $
Taxes annuelles totales :	5 339,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	50.1 Pieds
Profondeur du terrain :	81.6 Pieds
Dimensions du terrain :	4068.76 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	37 Pieds
Profondeur du bâtiment	32 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1850 Pieds carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 6.25 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 7.01 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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