8145 Boul. St-Laurent , 401 , Brossard QC J4Z2A3

Vente 489 000 $ |

No. 21712417

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

-Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

-Un acompte de 5% du montant de l'offre doit être accompagné une fois l'offre est acceptée. Le chèque visé/traite bancaire doit être payable: L'Étude Paquette et Associes, huissiers de justice en fidéicommis

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Coprop./App.

Voisinage :	Noms de rues (S)
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$1 053,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	118 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	441 300,00 $
Évaluation totale :	559 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 627,00 $
Taxe scolaire :	401,00 $
Taxes annuelles totales :	3 028,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	2142 Pieds carrés
Bâti en :	1989
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Sauna , Spa
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Béton , Brique
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : 4e niveau 2.29 m x 4.29 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : 4e niveau 3.78 m x 4.01 m
- Plancher : Tapis
Salon
- Niveau : 4e niveau 3.58 m x 4.27 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 4e niveau 1.40 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 4e niveau 2.95 m x 4.37 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 4e niveau 3.78 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 4e niveau 5.21 m x 3.58 m
- Plancher : Tapis
Jeux
- Niveau : Autre étage 3.73 m x 7.14 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Autre étage 2.49 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Autre étage 3.48 m x 3.81 m
- Plancher : Tapis

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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