6605 Rue Claudel , Brossard QC J4Z0H1

Location 3 000,00 $ Mensuel |

No. 18063005

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe cottage jumelé 4 chambres avec garage -- Entièrement meublé et rénové! Très bien entretenu et idéalement situé à quelques minutes du Quartier DIX30, ce vaste cottage offre confort, style et grande commodité. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées, aire ouverte lumineuse et planchers de bois, avec 3 chambres à l'étage. La propriété est entièrement meublée pour une installation facile. Profitez d'une grande cour arrière, d'un garage intérieur et d'un accès rapide à tous les services. Une occasion rare -- spacieux, rénové et clé en main. À voir absolument!

Superbe cottage jumelé de 4 chambres avec garage -- Entièrement meublé et fraîchement rénové!

Cette propriété spacieuse et impeccablement entretenue est idéalement située à quelques minutes du Quartier DIX30. Elle offre tout ce dont votre famille a besoin : confort, style et une commodité incomparable.

Vous y trouverez une cuisine et une salle de bain entièrement rénovées, une aire de vie à aire ouverte, ainsi que de superbes planchers de bois. À l'étage se trouvent trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour des professionnels cherchant de l'espace.

La maison est entièrement meublée, vous permettant d'emménager en toute simplicité. Profitez également d'une grande cour arrière, d'un garage intérieur et d'un accès rapide à tous les services essentiels, transports, commerces et restaurants.

Une occasion de location rare sur le marché : spacieuse, rénovée, meublée et très bien située. À voir absolument!

À NOTER :

- Les animaux et la location à court terme ne sont pas autorisés
- Il est interdit de fumer, ainsi que d'utiliser cannabis ou vapotage dans le condo
- Une vérification de crédit et une preuve de revenu est requise
- 2M assurance responsabilité civile pour la durée du bail
- Les locataires sont responsables de l'entretien régulier, tel que tondre la pelouse et le déneigement.
- Un état des lieux d'entrée et de sortie sera effectué lors de la remise des clés. Le condo doit être rendu dans le même état qu'au début du bail, sauf pour l'usure normale.

Inclusions : Comme montré sur les photos. Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, climatiseur, luminaires, rideaux, sofa, armoires, table à manger, chaises, téléviseur, lampe, tableaux, articles décoratifs, plantes. Chambre pr: lit queen+matelas, bureau, chaise, armoire, table de chevet. 2e Cmbr: lit queen+matelas, bureau, chaise. Bureau: bureau, chaise, bibliothèque, miroir. Sous-sol: laveuse, sécheuse, panier, 3 sofas, 2 tables et chaises, meuble télé, lit+matelas. Outils d'entretien

Exclusions : Électricité, chauffage, taxe d'eau, eau chaude, câble, internet, déneigement, entretien du gazon, garantie sur tous les meubles à l'exception des électroménagers majeurs (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, climatiseur, laveuse, sécheuse).

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (C)
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	175 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	480 000,00 $
Évaluation totale :	655 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Largeur du terrain en façade :	9.75 Mètre
Profondeur du terrain :	29.87 Mètre
Dimensions du terrain :	291.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.63 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	158.3 Mètres carrés
Bâti en :	2009
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Type d'animaux:	Animaux non permis
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Échangeur d'air , Meublé , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs , Location court terme non permise
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 5.54 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.9 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.2 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.66 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.1 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.3 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 1.8 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.92 m x 4.39 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.31 m x 2.46 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 5.21 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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