7720 Av. de Lugano , Brossard QC J4Y0G2

Vente 3 499 000 $ |

No. 14050259

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette luxueuse villa du quartier L ,plus de 1 858 mètres carrés de surface habitable, 3 garages,un salon avec un plafond de plus de 6 mètres de hauteur ,4 chambres spacieuses à l'étage, chacune avec sa propre salle de bain. Au sous-sol, il y a 2 chambres et 1 salle familiale. L'aménagement à aire ouverte et les fenêtres pleine hauteur inondent l'intérieur de lumière naturelle. La villa bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de la station de métro léger Dix30, des arrêts de transport en commun, de la station de métro léger REM et de toutes les commodités essentielles, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.

Inclusions : Frigitaire SUB-ZERO,cuisiniere VIKING,hotte de la cuisine VIKING,four avec rechauffe et micro-one thermador,lave-vaisselle thermador,les fixtures luminaire,les couverture de fenetre,system geothermique,system d'alarme(detecteur brise des vitres,detecteur CO),system d'irrigation,SPA,2 BBQ,aspirateur central,3 remotes de garage,3 TV murals.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (L)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	1 030 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 944 600,00 $
Évaluation totale :	2 975 000,00 $
Année d'évaluation :	2027
Taxes municipales :	15 457,00 $
Taxe scolaire :	2 182,00 $
Taxes annuelles totales :	17 639,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	2201.3 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	15
Superficie habitable (approx):	718.2 Mètres carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	5+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	6
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur central
Clôture:	Clôturé
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Coin de rue , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université , Paysager
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Pavé uni , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 26
- Nombre de chambres : 7
- Nombre salles de bain : 7
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 6.91 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 5.92 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 5.61 m
- Plancher : Bois
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.22 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.85 m
- Plancher : Céramique
Véranda
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 5.61 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.59 m x 5.92 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.72 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 4.90 m x 5.59 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.93 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.80 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.78 m x 4.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 5.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.93 m x 4.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.72 m x 11.38 m
- Plancher : Bois
Jeux
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 9.04 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 7.01 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.55 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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