7775 Rue de Lausanne , Brossard QC J4Y0J4

Vente 1 450 000 $ |

No. 23503040

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmant cottage en brique avec garage intégré, finitions haut de gamme et luminosité abondante grâce à une grande fenestration. Plafonds de 9 pieds. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux ouvert sur la salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec comptoirs en granit et un accès direct à un patio couvert en béton, idéal pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été. À l'étage, trois grandes chambres et un grand mezzanine. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre, une salle de bain et une chambre froide, sans cuisine ni salle à manger. Chauffage à air pulsé avec thermopompe et climatisation centrale. Inc

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'alarme, thermopompe centrale, aspirateur central, gicleurs.

Exclusions : Couvre-fenêtres

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (L)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	417 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	846 500,00 $
Évaluation totale :	1 263 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 081,00 $
Taxe scolaire :	829,00 $
Taxes annuelles totales :	6 910,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	552.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2012
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Garage:	Chauffé , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 0.99 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.04 m
- Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 5.59 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 2.11 m x 2.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.25 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.42 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.30 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.09 m x 3.71 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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