À Vendre

920 000 $

8400 Boul. Pelletier , Brossard, QC J4X1N9

Remarques

Cette jolie maison offre des plafonds hauts et accueillants, ainsi que des intérieurs bien entretenus. Les rénovations intelligentes tout au long de la maison lui donnent un look moderne et confortable. Vous trouverez 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain, plus une salle d'eau. Il y a un potentiel pour une chambre supplémentaire ou un bureau au sous-sol. La cour arrière parfaite pour relaxer ou recevoir des amis. Située près de toutes les commodités, c'est une maison idéale pour une famille qui cherche de l'espace, du confort et un emplacement de choix. Ne ratez pas cette superbe opportunité!

Découvrez cette belle maison, un vrai parfait mélange de confort et d'élégance. Avec ses hauts plafonds accueillants et ses intérieurs bien entretenus, cette maison qui respire la chaleur offre un environnement agréable autant pour les familles que pour les personnes seules. Elle a été rajeunie à plusieurs reprises avec des rénovations pensées pour allier modernité et charme traditionnel.

Au deuxième étage, vous avez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille qui grandit ou pour ceux qui ont besoin de plus d'espace. La maison comprend aussi deux salles de bains complètes pour un maximum de confort, sans oublier une petite salle d'eau au niveau du jardin pour plus de facilité pour accueillir les invités ou pour les résidents.

Le sous-sol est très polyvalent : il y a une deuxième salle familiale, une aire de jeux, un coin gym, ou même la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. La cour arrière est très privée, idéale pour relaxer, recevoir ou simplement profiter du calme en plein air.

Le garage double offre un stationnement sécurisé et beaucoup d'espace de rangement, ce qui est toujours apprécié. Le terrain, lui, est un petit coin de paradis, à l'abri des voisins, parfait pour les barbecues, les fêtes en famille ou simplement pour se détendre en toute tranquillité.

Située à deux pas de toutes les commodités -- supermarchés, banques, écoles de qualité -- cette maison est idéale pour une famille qui cherche un endroit pratique et recherché. La proximité d'une école reconnue à l'international en fait aussi une excellente option pour les familles avec enfants.

Un bel espace, des rénovations modernes, un emplacement de choix -- cette maison a tout pour plaire. C'est l'endroit parfait pour profiter, grandir et créer de beaux souvenirs. N'attendez pas trop longtemps, cette opportunité ne reste pas souvent sur le marché -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Here is the translation of your statement into French Canadian:

**"Pyrite au sous-sol est de 6 IPPG = Négligeable et au garage 7 IPPG = Négligeable"**

**Veuillez noter qu'à la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée les samedis et dimanches, et toutes les offres devront rester ouvertes pendant un minimum de 48 heures à partir du moment où elles seront presenter aux vendeurs. Cependant, les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre à tout moment.**

Inclusions :

Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, toutes les luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, remise et auvent. (Tous tels quels, sans garantie légale)

Exclusions :

Réfrigérateur dans le garage

Résumé de la propriété

Voisinage : Noms de rues (S)
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 290 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 468 700,00 $
Évaluation totale : 759 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 532,00 $
Taxe scolaire : 556,00 $
Taxes annuelles totales : 4 088,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6004.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 1946.0 Pieds carrés
Bâti en : 1980
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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