8980 Crois. Roussin , Brossard QC J4X2K3

Vente 1 360 000 $ | Location 4 500,00 $ Mensuel |

No. 27161961

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe propriété dans un croissant tranquille de Brossard. Piste cyclable du parc Roger à l'arrière de la propriété, donc pas de voisin à l'arrière. Grand cottage avec 5 chambres à coucher, salle de bain adjacente à la chambre de maîtres, solarium avec spa 4 saisons, grande piscine creusée et chauffée etc. Un vrai coup de coeur, à ne pas manque!

itué dans le prestigieux secteur R de Brossard, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal, 3 minutes à pied de la gare d'autobus et 10 minutes en voiture de la station REM. Il ne faut que 7 minutes pour se rendre au centre-ville de Montréal avec le REM.
Beaucoup de choix d'écoles dans le quartier scolaire populaire. Avec une démographie multiculturelle, la région répond aux besoins de chaque famille avec des commodités telles que des marchés et des restaurants de différentes cultures, des centres commerciaux, des supermarchés et des garderies.

Inclusions : Réfrigérateur Sub Zéro , micro-ondes , laveuse ,sécheuse . plaque de cuisson .les luminaires, les rideaux. lave-vaisselle . four encastré. système l'alarme , Ouvre-porte de garage, thermopompe de piscine , chauffée eau, système d'irrigation, A/C centrale, thermopompe,

Exclusions : tous les effets personnels. le prix de location n'est pas inclus le chauffage et l'électricité.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (R)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	362 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	873 800,00 $
Évaluation totale :	1 236 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 225,00 $
Taxe scolaire :	834,00 $
Taxes annuelles totales :	6 684,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	98.4 Pieds
Profondeur du terrain :	124.8 Pieds
Dimensions du terrain :	8808.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	51.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1987
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 4.39 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 6.60 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 4.75 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 4.72 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.53 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.57 m
- Plancher : Parqueterie
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.31 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 8.53 m
- Plancher : Parqueterie
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.18 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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