9040 Boul. Marie-Victorin , Brossard QC J4S1A3

Vente 799 000 $ |

No. 15345612

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette maison magnifiquement rénovée a subi de nombreuses mises à jour en 2021 ou après. Nichée dans un quartier recherché, cette propriété offre un confort et un style modernes combinés au charme de son environnement établi. Dans un quartier familial, cette maison est proche de la rivière, des écoles , parcs, centres commerciaux, supermarchés et principaux axes de transport, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois commodité et une expérience de vie de haute qualité.

Liste des rénovations (en 2021 ou après):
1. Toit 11 000 $.
2. Étage 13 000 $.
3. Escaliers et peinture 5 000 $.
4. Réparation des fenêtres et des portes 5 000 $.
5. Réparation des murs 8 000 $.
6. Poignées d'escalier 6 000 $.
7. 2 salles de bain et 1 salle d'eau 13 000$.
8. Réparation des clôtures et peinture 3 000 $.
9. Armoires de cuisine 18 000 $.
10. Petite chambre 6 000 $.
11. carreaux de céramique 4 000 $.

Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, luminaires, rideaux & stores, échangeur d'air, aspirateur central.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (R)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	336 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	471 700,00 $
Évaluation totale :	808 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 319,00 $
Taxe scolaire :	485,00 $
Taxes annuelles totales :	3 804,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	17.37 Mètre
Profondeur du terrain :	40.87 Mètre
Dimensions du terrain :	747.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.58 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.33 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2005
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 5.61 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 0.84 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.06 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.32 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 2.36 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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