9052 Boul. Marie-Victorin , Brossard QC J4X1A3

Vente 1 957 000 $ |

No. 13067347

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Ce cottage au bord de l'eau offre une vue pittoresque sur le fleuve St-Laurent. Située dans un quartier paisible, la maison offre une expérience de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines, réputée pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec les parcs et les espaces de loisirs. Les résidents peuvent profiter de promenades tranquilles le long du fleuve, avec plusieurs espaces verts à proximité. Le quartier offre une variété de commodités locales, notamment des centres commerciaux, des restaurants et des lieux culturels, garantissant aux résidents un accès aux services essentiels et aux divertissements.

Le foyer est vendu sans aucune garantie légale quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

La superficie du terrain doit être vérifiée après que le vendeur ait reçu un nouveau certificat de localisation.

Inclusions : Les luminaires, tous les électroménagers (réfrigérateur, cusinière, lave-vaisselles, micro-ondes, laveuse, sécheuse, compacteur de déchets).

Exclusions : Chauffe-eaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Noms de rues (R)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	779 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	450 900,00 $
Évaluation totale :	1 230 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 732,00 $
Taxe scolaire :	994,00 $
Taxes annuelles totales :	6 726,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	38.96 Mètre
Profondeur du terrain :	35.31 Mètre
Dimensions du terrain :	1375.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.5 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.48 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	149.8 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	St-Lawrence River
Bâti en :	1984
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 5.74 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.90 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 5.84 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 1.68 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.04 m
- Plancher : Tuiles
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.79 m
- Plancher : Tuiles
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.92 m x 7.09 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.99 m x 3.17 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.06 m
- Plancher : Tuiles
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 3.61 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 1.83 m
- Plancher : Tapis

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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