953Z Place Soulanges , Brossard QC J4X1L8

Vente 559 890 $ |

No. 26315210

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette propriété spacieuse offre 3 chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol, idéale pour un bureau ou une chambre d'invités. Vous y trouverez également 3 salles de bain complètes et une salle d'eau pratique. Le garage intégré permet un accès direct au sous-sol, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien.

Découvrez un cadre de vie remarquable au sein du complexe Les Sentiers de Brossard, composé de maisons en rangée offrant confort et commodité. Cette copropriété propose de nombreux avantages, notamment une piscine creusée chauffée, un terrain de tennis privé, une aire de jeux réservée aux enfants et un accès direct à une piste cyclable.

Le complexe propose des services de maintenance, notamment la tonte des gazons, l'entretien des jardins, la gestion de la neige et la sécurité des piscines, inclus dans les frais de copropriété.

Emplacement de choix à Brossard!

Situé à seulement 2 minutes du pont Samuel-De Champlain et des autoroutes 132 et 10, ce complexe résidentiel offre un accès rapide au Quartier DIX30 du REM et au centre-ville grâce aux transports en commun à proximité.

Profitez d'un cadre de vie pratique, avec commerces, restaurants, coiffeurs, gyms, banques, le parc Roger et la rivière Saint-Laurent accessibles à quelques pas.

Parfait pour les familles : l'école primaire Saint-Laurent se trouve à seulement 1,1 km, et l'école secondaire Lucille-Teasdale à 1,5 km.

Inclusions : four, plaque de cuisson, frigo à boissons.

Exclusions : réfrigérateur pleine grandeur, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles à rideaux.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (S)
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	139 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	295 700,00 $
Évaluation totale :	435 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 048,00 $
Taxe scolaire :	287,00 $
Taxes annuelles totales :	2 335,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	254.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.36 Mètre
Profondeur du bâtiment	5.54 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	123.0 Mètres carrés
Bâti en :	1978
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

6 588,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.19 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.80 m x 3.48 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.27 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 4.37 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.77 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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