109 Rue des Marronniers , Candiac QC J5R0T5

Vente 979 000 $ |

No. 28966881

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Belle maison de ville de qualité supérieure, répartie sur trois étages et idéale pour une vie de famille sans tracas d'entretien. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes + salle d'eau. Vous y trouverez une cuisine de rêve, dotée d'un grand nombre d'armoires et d'un comptoir en quartz. La chambre des maîtres bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, et la salle de lavage est entièrement fermée pour plus de confort. Grâce à son abondante fenestration, la maison est baignée de lumière. Deux grande terrasse vitrée ainsi qu'un garage double privé, accessible directement depuis le condo, complètent parfaitement l'espace.

Située dans le quartier TOD de la Gare, vous serez à quelques pas du train, des autoroutes, des commerces, des parcs et des pistes cyclables. Un incontournable !

Inclusions : Habillage de fenêtre, Luminaires, Cuisinière, Frigo, Lave-vaisselle, aspirateur central, Manettes pour le garage x4, Lit Murale dans la chambre d'ami, Tabourets pour le bar x4

Exclusions : Piano, Laveuse/sécheuse, autres meubles personnels (ouvert à la négociation)

Coprop./App. : Maison

Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$125,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	762 400,00 $
Évaluation totale :	762 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 552,00 $
Taxe scolaire :	442,00 $
Taxes annuelles totales :	4 994,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	6.71 Mètre
Profondeur du terrain :	19.03 Mètre
Dimensions du terrain :	127.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	127.6 Mètres carrés
Bâti en :	2024
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.32 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 5.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.32 m x 2.08 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : 3e niveau 6.35 m x 5.03 m
- Plancher : Tapis
Bureau
- Niveau : 3e niveau 1.88 m x 3.43 m
- Plancher : Tapis

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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