35 Rue de Ségovie , Candiac QC J5R6Y2

Vente 999 900 $ |

No. 16819647

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez cette résidence coup de coeur dans un secteur recherché de Candiac. Offerte par ses uniques propriétaires, elle se distingue par son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, l'espace de vie ouverte ainsi que les plafonds hauts sauront vous séduire . Vous y trouverez un garage, quatre chambres, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième selon vos besoins. À l'extérieur, la magnifique cour intime et entièrement aménagée devient un véritable havre de paix, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Clé en main, offrant une abondance de rangement et un aménagement réfléchi.Bonne visite

Améliorations
-Nouveau Système Biénergie: Janvier 2025
-Nouvelle Thermopompe 2,5 Tonnes: Janvier 2025, 8000$
-Sablage et vernis des planchers au RDC: Octobre 2025, 2500$
-Nettoyage des conduits de ventilation: Novembre 2025, 940$
-Remplacement revêtement de la toiture: Juin 2021, 7500$
-Remplacement du chapeau cheminée: Août 2025, 1200$
-Remplacement pierre intrieur du foyer: février 2019, 500$
-Ajout chauffe-eau de la piscine: Été 2022, 1500$
-Remplacement de la toile de piscine: Été 2022, 1000$
-Ajout de 6 lumières encastrés au Salon: Mars 2020, 700$
-

Inclusions : Chauffe eau piscine + accessoires, pavillon extérieur, petit et gros cabanon, luminaires, habillage de fenêtre, Cuisinière au Gaz, Lave-vaisselle, Frigo dans le garage, Étagère salle fournaise et dans l'atelier, Miroir et tablette au-dessus du foyer, Bibliothèque mural dans la salle de jeux, 2 bibliothèques +cTable haute et deux bancs au sous-sol, 4 tabourets de bar dans la cuisine, Bbq au gaz, Foyer extérieur, support à pneu,rangement fixe garage, Aspirateur central, Support Tv chambre du haut

Exclusions : Bornes électrique (négociable) Autres meubles dans la maison (possible de négocier)

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	360 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	420 800,00 $
Évaluation totale :	780 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	5 032,00 $
Taxe scolaire :	559,00 $
Taxes annuelles totales :	5 591,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.89 Mètre
Profondeur du terrain :	32.51 Mètre
Dimensions du terrain :	487.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.63 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.5 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2007
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.64 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
- Chambre ou bureau
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 1.37 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.08 m x 5.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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