1874 Rue des Tulipes , Carignan QC J3L5E8

Vente 700 000 $ |

No. 9010599

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Site exceptionnel: endroit de rêve avec magnifique terrain en bordure de la rivière Acadie! Charmante petite maison de pierre avec son toit de tôle, un foyer pour l'ambiance au rez-de-chaussée, son combustion lente pour réchauffer vos hivers et un petit logement 3 et 1#2 au deuxième étage qui vous permet d'y loger un membre de la famille! Profitez d'une vue au décor changeant au gré des saisons avec son grand terrain boisé, son bord de rivière tranquille et ses glaces l'hiver, des voitures passant sur l'autre rive et des champs en arrière plan... Venez voir! Beaucoup de potentiel!

Vu l'année de construction de la maison, certains droits acquis sont accordés pour des rénovations mais chaque projet devra être vu spécifiquement avec la municipalité à cause des nouveaux règlements concernant les zones inondables, les zones à risque de glissements de terrain (concernant tous les bords de l'eau de la ville), et en rapport avec le règlement sur les activités dans les milieux humides, hydriques et sensibles.

Inclusions : Fixtures, luminaires, pôles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, thermopompe murale de salle à manger (la thermopompe du sous-sol est sur place mais ne fonctionne pas et ne peut pas être réparée), balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, poêle à combustion lente et chauffe-eau

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	205 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	467 900,00 $
Évaluation totale :	673 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 671,00 $
Taxe scolaire :	393,00 $
Taxes annuelles totales :	5 064,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	88.7 Pieds
Dimensions du terrain :	23170.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Acadie
Bâti en :	1987
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AUT, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment:	Intergénération - À l'étage
Proximité:	Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Pierre
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Tôle
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
- Entrée
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.94 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 7.62 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 6.15 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.65 m x 0.97 m
- Plancher : Béton
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.84 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.92 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 2.08 m x 1.57 m
- Plancher : Parqueterie
- Attenante CCP

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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