209 Rue Olivier-Morel , Carignan QC J3L5S8

Vente 1 550 000 $ |

No. 26916050

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Nichée à l'Île-aux-Lièvres à Carignan, cette superbe maison individuelle présente un design extérieur de style château. 4 chambres,1 Den au rez-de-chaussée et 3 chambres au sous-sol. Il offre un agencement bien pensé, des finitions intérieures élégantes, avec une lumière naturelle abondante entrant par de grandes fenêtres, assurant un excellent éclairage. Conception de hauts plafonds dans la salle familiale, tandis que le deuxième étage dispose d'une mezzanine spacieuse pouvant servir à plusieurs fins. Profitez d'une magnifique cour arrière dotée d'une piscine, entourée d'une verdure luxuriante pour une plus grande intimité.

Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, luminaires, habillage de fenêtres, chauffe-eau, thermopompe, piscine et l'accessoire. Chargeur d'auto électrique (en option)

Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	181 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 211 800,00 $
Évaluation totale :	1 393 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 895,00 $
Taxe scolaire :	894,00 $
Taxes annuelles totales :	8 789,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	991.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	321.0 Mètres carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	4+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.91 m x 4.50 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.94 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- bureau
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.28 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Cave/Chambre froide - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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