109 Rue Marc-André-Fortier , Châteauguay QC J6J6C1

Vente 555 000 $ |

No. 18626820

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante maison à paliers multiples de 2+2 chambres à Châteauguay -- Excellent emplacement! Maison détachée à paliers multiples magnifiquement entretenue, construite en 2004, nichée dans un quartier familial de Châteauguay. Offrant 4 chambres (2+2), 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau et une salle de lavage séparée, cette maison est parfaite pour les familles grandissantes, les premiers acheteurs ou toute personne recherchant confort et commodité.

Caractéristiques principales :
Aménagement lumineux et spacieux -- Salon et salle à manger à aire ouverte avec beaucoup de lumière naturelle.
Cuisine moderne -- Bien équipée avec un grand comptoir en granit et des armoires.
4 chambres confortables -- Deux au niveau principal et deux pièces supplémentaires au sous-sol entièrement fini.
Salle familiale confortable -- Parfait pour se divertir ou se détendre.
Arrière-cour privée -- Idéal pour les barbecues d'été, les enfants ou les animaux de compagnie.
Emplacement privilégié -- À distance de marche des garderies, des écoles, des transports en commun et des parcs.

Cette maison est prête à emménager et offre le mélange parfait de confort, de style et de commodité. Ne manquez pas cette opportunité incroyable-- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions : Unité de thermopompe murale, luminaires, système d'alarme non relié à la centrale, hotte micro-ondes, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, téléviseur et support dans la chambre principale, téléviseur et support au sous-sol et support TV dans la salle familiale (pas le téléviseur).

Exclusions : Tous les rideaux, réfrigérateur, manteau de foyer électrique mobile.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	159 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	348 000,00 $
Évaluation totale :	507 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 104,00 $
Taxe scolaire :	287,00 $
Taxes annuelles totales :	4 391,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	16.15 Mètre
Profondeur du terrain :	28.11 Mètre
Dimensions du terrain :	454.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.17 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.26 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2004
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
- Baie Fenêtre
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Porte Patio
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
- Panneaux de Lambris
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- Douche et baignoire séparées
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 5.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
- Pas de garde-robe
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.93 m
- Plancher : Plancher flottant
- Panneaux de Lambris
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.88 m
- Plancher : Linoléum
- Accès par la salle d'eau
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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