Remarques

Propriété commerciale à vendre sur le boulevard d'Anjou à Châteauguay, l'une des artères les plus actives pour la restauration et le commerce. L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire et exploité comme deux restaurants, un sushi et une pizzeria, avec terrasse. Le prix de vente comprend tout l'équipement des restaurants, offrant une excellente opportunité clé en main pour exploitant ou investisseur. Secteur commercial mature avec forte visibilité, circulation importante et accès facile. Quartiers résidentiels denses à proximité assurant une clientèle stable et un bon potentiel locatif.

Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale idéalement située sur le boulevard d'Anjou à Châteauguay, l'une des artères commerciales et de restauration les plus établies et dynamiques de la ville. Entouré de restaurants, cafés, commerces de détail et divers services, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial mature, d'un achalandage constant et d'une excellente visibilité, ce qui le rend particulièrement attrayant pour des activités de restauration.

L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire et exploité comme deux restaurants, soit un concept de sushi et un concept de pizza, avec une terrasse qui ajoute un attrait supplémentaire pour la clientèle durant la belle saison. Le prix de vente comprend tout l'équipement des restaurants, offrant ainsi une installation clé en main pour un propriétaire exploitant ou un investisseur souhaitant démarrer rapidement avec une infrastructure de restauration déjà en place.

Du point de vue opérationnel, l'emplacement présente des avantages évidents. Les quartiers résidentiels denses à proximité assurent une clientèle locale stable, tandis que l'importante circulation automobile sur cette artère commerciale majeure procure une forte visibilité et un accès facile pour les clients se déplaçant en voiture. Il s'agit d'un site capable de soutenir une demande régulière et une stabilité commerciale à long terme.

Châteauguay demeure l'une des villes les plus établies et en croissance constante sur la Rive-Sud de Montréal. La population continue d'augmenter et un grand nombre de résidents se déplacent quotidiennement vers Montréal pour le travail. Pour un investisseur, cela signifie un bon potentiel de location, un faible taux de vacance et une appréciation intéressante de la valeur à long terme.

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