4708 Rue des Patriotes , Contrecoeur QC J0L1C0

Vente 565 000 $ |

No. 12273417

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmant jumelé clé en main à Contrecoeur, sur un coin de rue offrant luminosité, tranquillité et belle intimité. Entretenue avec soin par son unique propriétaire, cette propriété propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une jeune famille ou un espace bureau. L'aire de vie conviviale et fonctionnelle vous invite à créer des souvenirs au quotidien. Grand terrain vacant prêt à être aménagé selon vos goûts : terrasse, jardin, spa ou aire de jeux. À distance de marche des services, écoles et commerces, dans une ville en pleine expansion. Opportunité à saisir! Une visite saura vous convaincre.

Charmant jumelé clé en main à Contrecoeur -- Une opportunité à ne pas manquer!

Située dans un secteur recherché de Contrecoeur, cette magnifique propriété jumelée, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, saura vous séduire dès les premiers instants.

Implantée sur un coin de rue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant luminosité accrue et belle intimité. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, idéales pour une jeune famille ou pour aménager un espace bureau confortable à domicile.

Le véritable atout? Son grand terrain vacant, prêt à être aménagé selon vos rêves : cour arrière intime, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou encore projet paysager personnalisé -- tout est possible pour le futur propriétaire.

Située dans une ville en pleine expansion, cette propriété représente une opportunité stratégique autant pour y établir votre famille que pour investir dans un secteur en développement constant. À proximité de tous les services essentiels, commerces, écoles et axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Clé en main, chaleureuse et lumineuse, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une visite saura vous convaincre!

Inclusions : Les habillages de fenêtres, les luminaires, le lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	243 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	360 500,00 $
Évaluation totale :	604 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 410,00 $
Taxe scolaire :	321,00 $
Taxes annuelles totales :	3 731,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	39.69 Mètre
Profondeur du terrain :	15.92 Mètre
Dimensions du terrain :	621.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.61 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.48 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	2015
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.95 m x 6.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.21 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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