5700

Av. Rembrandt

, 104,
Côte-Saint-Luc,

QC
H4W3E6

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À Vendre

599 000 $

5700 Av. Rembrandt , 104, Côte-Saint-Luc, QC H4W3E6

Remarques

Spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bain situé au rez-de-chaussée du 5700 Av. Rembrandt, face au parc. Offrant plus de 1 700 pi², cette unité lumineuse propose un grand salon avec balcon, une cuisine fonctionnelle, une chambre principale avec salle de bain attenante, et beaucoup de rangement. Garage intérieur, piscine, sauna et salle d'exercice dans l'immeuble. Emplacement idéal à Côte-Saint-Luc, près des services, transports et espaces verts. Opportunité rare dans un secteur recherché.

Située au rez-de-chaussée du prestigieux complexe Le Hermitage, cette unité lumineuse et généreusement proportionnée offre une superficie habitable de 1 745 pi², comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bain. La cuisine contemporaine avec coin-repas séduira les amateurs de gastronomie grâce à ses comptoirs en granite, son îlot central, son évier double et son accès direct à un balcon privé. Le salon et la salle à manger à aire ouverte s'ouvrent sur une seconde terrasse, idéale pour se détendre. La chambre principale propose une salle de bain attenante avec douche séparée et un grand walk-in. L'unité a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations au fil des ans, dont des travaux autour de la douche en 2018, la remise en état du mur du salon et le remplacement d'une conduite d'eau dans une partie commune en 2019, l'installation d'un climatiseur mural Mitsubishi en 2020 pour un confort optimal en toute saison, ainsi que la mise à jour du système d'alarme incendie d'urgence en 2023. Ces interventions témoignent d'une gestion proactive et d'un souci constant du bien-être des occupants. Le bâtiment offre des commodités exceptionnelles : piscine intérieure, centre de conditionnement physique, sauna, réception et accès complet pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité des hôpitaux Maimonides et Mount Sinai, des écoles, du transport en commun, du centre commercial Cavendish, des parcs et des lieux de culte. Animaux acceptés. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions :

Laveuse, Lave-vaisselle, Sécheuse, Luminaire, Stores et rideaux, Four.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $730,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 107 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 471 900,00 $
Évaluation totale : 579 600,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 916,00 $
Taxe scolaire : 467,00 $
Taxes annuelles totales : 5 383,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 1750.0 Pieds carrés
Bâti en : 1987
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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5700 Av. Rembrandt , 104,
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