5522 Av. Westbourne , Côte-Saint-Luc QC H4V2H1

Vente 799 000 $ |

No. 20231476

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmant bungalow dans un secteur très recherché de Côte-Saint-Luc avec beaucoup de mises à jour/rénovations. Cuisine à aire ouverte, salon et salle à manger lumineux, rare 3+2 chambres à coucher, grande salle familiale et bureau au sous-sol; belle cour arrière avec solarium. 1 garage intérieur avec allée pour 4 voitures. Maison idéale pour les familles avec un excellent emplacement: à proximité du centre commercial, des transports en commun, des écoles et des parcs. À visiter absolument!

Les mises à jour/rénovations suivantes ont été effectuées avec plus de 100 000 $ au fil des ans:

-Toiture: 2020
-Thermopompe: 2020
-Ajout d'un panneau d'unité au sous-sol: 2020
-Plancher de l'atelier
-Retrait du chauffe-eau
-Rénovations complètes du rez-de-chaussée, y compris la cuisine à aire ouverte, la salle à manger, le salon, le revêtement de sol, la salle de bain et les chambres: 2021

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, Télévision avec support au sous-sol

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	353 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	327 300,00 $
Évaluation totale :	680 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 776,00 $
Taxe scolaire :	540,00 $
Taxes annuelles totales :	6 316,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	88.0 Pieds
Profondeur du terrain :	50.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4400.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1200.0 Pieds carrés
Bâti en :	1955
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Chauffage , Cuisine , Plancher , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.95 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 0.91 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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