5670Z Ch. Merrimac , Côte-Saint-Luc QC H4W1S6

Vente 669 000 $ |

No. 10795801

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Maison de ville en coin lumineuse située au 5670 chemin Merrimac à Côte-Saint-Luc, idéale pour la vie familiale. Cuisine rénovée avec finitions modernes et plancher de céramique. Aire de vie à aire ouverte avec salon et salle à manger lumineux en bois d'ingénierie, donnant accès à une terrasse privée en bois. À l'étage, trois chambres spacieuses avec planchers de bois. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle de jeux, une chambre supplémentaire et une salle de lavage. Garage et climatiseur mural. Emplacement recherché près des écoles, parcs, transports et services. Une opportunité à ne pas manquer !

La propriété est assujettie à une quote-part des parties communes.

Les parties communes incluent notamment les lots cadastrés numéros 1 564 972 et 1 564 973.
Des frais de copropriété mensuels de 600,12 $ s'appliquent.

Les frais de copropriété couvrent l'entretien et la gestion des parties communes, conformément à la déclaration de copropriété

Superficie de la partie privative selon le plan cadastral : 113,8 m²

Inclusions : Lave-vaisselle, Four.

Exclusions : Réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	309 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	325 200,00 $
Évaluation totale :	634 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 807,00 $
Taxe scolaire :	456,00 $
Taxes annuelles totales :	5 263,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1973
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Jumelé
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Parking Features:	Chauffé , Simple largeur
Caractéristiques de la piscine:	Creusée
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 5.21 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.01 m
- Plancher : Autre - bois d'ingénierie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 5.33 m
- Plancher : Autre - bois d'ingénierie
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Jeux
- Niveau : Sous-sol 5.11 m x 5.36 m
- Plancher : Autre - Revêtements de sol flexibles
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.57 m
- Plancher : Autre - Revêtements de sol flexibles
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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