5754 - 5756 Av. Fairside , Côte-Saint-Luc QC H4W2A7

Vente 1 198 000 $  | 
No. 13667514
Hall d'entrée/Vestibule Salon Salon

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Duplex spacieux et bien entretenu offrant deux grands logements lumineux au coeur de CôteSaintLuc. Chaque unité propose une disposition fonctionnelle, de belles pièces de vie et un excellent potentiel pour propriétaireoccupant ou investisseur. Cour arrière privée, garage et allée de stationnement. Propriété solide, soigneusement maintenue au fil des ans, idéale pour ceux recherchant confort, stabilité et valeur à long terme.
Rénovations -- Logement du rezdechaussée (étage principal)
2018
Rebouchage et peinture dans l'ensemble du logement.
Rénovation de la salle de bain des enfants (toilette et vanité).
Installation de nouvelles moulures (portes, fenêtres, bas de murs).
Sablage et vernissage des escaliers et de la pièce de rangement.
Installation de luminaires encastrés.
Remplacement du comptoir de cuisine et des électroménagers.
Remplacement des stores, interrupteurs, prises, poignées de porte et accessoires de cuisine.
Remplacement de certaines portes du garage.
2022
Remise à neuf complète de la cuisine (resurfaçage).
Ajout de nouvelles armoires et mise à jour des armoires existantes.
2026
Installation de nouvelles armoires dans la chambre des enfants.
Rénovations -- Logement du 1er étage
2020 -- Rénovation complète lors de l'arrivée d'un locataire
Rénovation des deux salles de bain (toilettes, vanités, baignoire).
Remplacement de la cuisine (comptoir et plancher).
Remplacement des interrupteurs et prises électriques.
Sablage et vernissage des planchers.
Peinture et rebouchage dans l'ensemble du logement.
Installation de nouvelles moulures (portes, planchers, fenêtres) et nouvelles poignées de porte.
Travaux communs / bâtiment
2019
Remplacement du gardecorps et travaux de fermeture électrique.
Installation d'un système d'alarme.
2020
Remplacement complet de la toiture par une membrane élastomère.
2025
Rénovation des escaliers extérieurs et de l'allée d'entrée principale en béton (incluant revêtements).
Fermeture d'une ouverture dans le garage.
Travaux de maçonnerie.
Proximité:
Situé dans un secteur résidentiel recherché de CôteSaintLuc, à distance de marche des écoles, parcs, commerces, transports en commun, centres communautaires et services essentiels. Environnement paisible, familial et très apprécié.
Inclusions :  Unité 5754: Rideaux, stores, luminaires, cuisinière, lave-vaisselle et hotte de cuisinière.
Exclusions :  Unité 5754: Réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Unité 5756: Les effets personnels du locataire.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 372 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 674 500,00 $
Évaluation totale : 1 046 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 8 411,00 $
Taxe scolaire : 843,00 $
Taxes annuelles totales : 9 254,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 371.98 Mètres carrés
Bâti en : 1959
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features: Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens: Jumelé
Chauffage: Électricité
Parking Features: Autre , Autre , Double largeur ou plus
Toiture: Membrane élastomère
Égout: Municipalité
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité