5757 Av. Davies , Côte-Saint-Luc QC H4W2R5

Vente 899 000 $ |

No. 14949109

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique propriété entièrement rénovée située au 5757 av. Davies à Côte-Saint-Luc. Offrant des espaces lumineux et modernes, cette maison propose un concept à aire ouverte avec salon spacieux, cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger conviviale. Plusieurs chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol aménagé idéal pour la famille. Finitions de qualité et éclairage encastré. Emplacement recherché, près des services, écoles et parcs. Une opportunité clé en main à ne pas manquer!

La propriété a bénéficié de rénovations majeures en 2026:

Sous-sol :

Sous-sol entièrement rénové
Ajout de deux chambres à coucher
Ajout d'une salle de bain complète
Aménagement d'une salle de lavage
Installation d'une nouvelle isolation
Installation d'un nouveau plancher en vinyle
Installation d'une membrane sous le plancher flottant pour favoriser la circulation d'air et améliorer le confort thermique

Rez-de-chaussée :

Remplacement des planchers par du bois d'ingénierie
Cuisine entièrement rénovée
Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement refaite
Mise à niveau de la plomberie (cuisine et salle de bain)

Systèmes et mécanique :

Remplacement du panneau électrique
Installation d'une thermopompe murale
Installation de plinthes électriques

Extérieur :

Toiture refaite
Murs de soutènement reconstruits en pavé uni
Remplacement de toutes les fenêtres
Remplacement de la porte d'entrée et de la porte de garage
Ajout d'éclairage encastré dans les soffites avant
Remplacement des fascias, soffites et gouttières
Isolation de l'entretoit entièrement refaite avec laine minérale
Aménagement paysager complet du terrain
Entrée élargie en pavé uni (double stationnement)
Aménagement d'une terrasse arrière avec structure en bois construite sur la dalle de béton existante

Exclusions : Effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	371 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	338 600,00 $
Évaluation totale :	710 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 708,00 $
Taxe scolaire :	527,00 $
Taxes annuelles totales :	6 235,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	371.61 Mètres carrés
Bâti en :	1955
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Chauffage:	Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 13
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.63 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.58 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.73 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.99 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.06 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.54 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.17 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.67 m
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.36 m x 3.17 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.45 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 1.96 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.17 m
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.60 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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