5758 Av. Wolseley , Côte-Saint-Luc QC H4W2L7

Vente 899 000 $ |

No. 20217415

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique propriété entièrement rénovée située au 5758 av. Wolseley à Côte-Saint-Luc. Offrant des espaces lumineux et modernes, cette maison propose une cuisine contemporaine avec îlot central, plusieurs chambres spacieuses ainsi que des salles de bains élégamment aménagées. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale idéale pour vos moments en famille. Finitions de qualité, planchers récents et aménagement optimisé. À l'extérieur, façade attrayante et stationnement pratique. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, transports et commodités. Une opportunité clé en main à ne pas manquer !

La propriété a bénéficié de rénovations majeures en 2025, offrant un intérieur entièrement modernisé au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, un nouveau plancher en bois d'ingénierie a été installé, apportant chaleur et élégance aux espaces de vie.
Les comptoirs de cuisine sont en Dekton, un matériau haut de gamme ultra-compact alliant élégance et performance. Composé d'un mélange de verre, de porcelaine et de quartz, le Dekton se distingue par sa durabilité exceptionnelle ainsi que sa résistance remarquable à la chaleur, aux rayures, aux taches et aux rayons UV, offrant une surface à la fois esthétique et parfaitement adaptée à un usage quotidien.
La salle de bains principale a été rénovée avec des finitions actuelles.
Une seconde salle de bains complète a été ajoutée attenante à la chambre principale, un ajout de grande valeur qui n'existait pas lors de l'acquisition.
La propriété offre désormais deux salles de bains complètes, améliorant considérablement le confort et la fonctionnalité.
Une nouvelle fournaise électrique a été installée, assurant une efficacité énergétique accrue et une tranquillité d'esprit pour les futurs acheteurs.

Inclusions : Four, réfrigérateur, lavevaisselle, rideaux.

Exclusions : Laveuse et Sécheuse.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	275 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	426 300,00 $
Évaluation totale :	702 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 684,00 $
Taxe scolaire :	521,00 $
Taxes annuelles totales :	6 205,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	275.74 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1960
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université
Parking Features:	Asphalte , Tandem , Tandem , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 7.67 m x 5.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.20 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.