5765 - 5767 Av. Fairside , Côte-Saint-Luc, QC H4W2A6
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À Vendre

1 148 000 $

5765 - 5767 Av. Fairside , Côte-Saint-Luc, QC H4W2A6

0 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Excellente opportunité d'acquérir un duplex dans un quartier recherché de Côte-Saint-Luc! Superbe propriété bien entretenue offrant des unités lumineuses avec grandes pièces et belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Balcon arrière et stationnement extérieur. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un excellent potentiel de revenus. Emplacement stratégique à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et services. Une occasion rare dans un quartier familial prisé.

Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes qui ajoutent confort, sécurité et valeur :

Les fenêtres du logement 5765 ont été remplacées pour améliorer l'isolation et la luminosité.

Les escaliers et balcons avant et arrière ont été refaits, offrant sécurité et esthétique.

Le système de chauffage a été converti de l'huile à l'électricité, pour une efficacité énergétique moderne.

L'ampérage électrique a été augmenté dans les trois unités, idéal pour les familles ou locataires.

Environ 20 % de la toiture a été refaite, assurant une meilleure protection contre les intempéries.

Ces améliorations font de ce duplex une opportunité clé pour propriétaire-occupant ou investisseur, combinant confort, fonctionnalité et potentiel de revenus.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 373 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 549 200,00 $
  • Évaluation totale : 922 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 7 413,00 $
  • Taxe scolaire : 740,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 153,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 373.12 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 0
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $49 080,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-09-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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