À Vendre

2 388 000 $

5886 Av. Beethoven , Côte-Saint-Luc, QC H4W3C8

Remarques

Magnifique propriété de près de 8000 pi² de terrain, offrant 6 chambres, dont 2 au sous-sol. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme: planchers de bois franc, escaliers élégants, cuisines et salles de bains modernes. Espaces de vie lumineux et spacieux, cuisine haut de gamme avec électroménagers en acier inoxydable. Cour arrière privée avec piscine creusée et terrasse en pierre. Système d'irrigation, thermopompe récente et nombreuses améliorations de qualité. Garage double, allée surdimensionnée pour 3 stationnements extérieurs et terrain paysager, idéal pour la vie de famille.

L'étage principal a été rénové avec de la tuile de porcelaine, y compris la cuisine (2019).
La fournaise et la thermopompe ont été remplacées.
Toute la devanture de la maison a été refaite en pavé uni.
Le pavé du jardin a été aménagé.
Les salles de bain ont été rénovées.
Des spots lumineux ont été installés à l'étage principal ainsi que dans les chambres.
Des projecteurs (100) ont été installés tout autour du terrain et de la bâtisse.
La thermopompe de la piscine a été remplacée en 2021.
La pompe de la piscine a été remplacée en 2023.
Le filtre à sable de la piscine a été changé en 2023.
Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2016.
La majorité des portes de l'étage principal et de l'étage supérieur ont été changées (2024).
La toiture a été refaite avec des bardeaux d'asphalte de haute qualité (durée de vie estimée à 25 ans).
Les cages d'escalier intérieures ainsi que rampes ont été refaites en 2019.
La porte de garage a été remplacée en 2020.
La porte d'entrée a été changée en 2025.
La rampe devant la propriété a été remplacée par une rampe en verre.
Une clôture a été installée pour séparer la piscine du jardin (2019).
Tous les planchers de la maison ont été refaits en bois franc; le sous-sol est en vinyle.
Les électroménagers datent de 2019, sauf le cooktop (plaque de cuisson) remplacé en 2025.
Le système d'irrigation du jardin a été installé en 2020.
La dalle de béton du garage a été recouverte d'époxy en 2021.
Un déshumidificateur a été ajouté au système de vapeur (steam) en 2023.
Deux chauffe-eaux sont installés en parallèle : un remplacé en 2019, l'autre datant de 2009.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.

Inclusions :

Frigidaire, congélateur, lave-vaiselle, laveuse sécheuse, micro-ondes, hotte, cooktop, chandelier de la salle a manger et la cuisine, les rideaux

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 813 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 880 400,00 $
Évaluation totale : 1 693 900,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 11 900,00 $
Taxe scolaire : 1 362,00 $
Taxes annuelles totales : 13 262,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 7853.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1985
Chambres : 4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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Caractéristiques du bâtiment :

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