5901 Av. Brandeis , Côte-Saint-Luc QC H4W3B2

Vente 2 069 000 $ |

No. 13814002

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique maison détachée située sur un terrain de 11400 pc! Le plan d'étage du hall croisé offre splendide espace de vie et une cuisine moderne, boudoir avec foyer renforce le confort, où une lumière naturelle abondante traverse l'impressionnant solarium. 4+1 chambres aux dimensions généreuses, 3+1 salles de bain, sous-sol fini avec sauna, la cour arrière est rénovée pour offrir une oasis de détente avec grande terrasse et terrain de basketball. La propriété a été méticuleusement entretenue au fil des ans, nouvelle thermopompe et des fenêtres neuves en 2024, cette maison promet une expérience de vie inégalée dans les rues musicales de CSL!

*** Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.

Inclusions : Tous les électroménagers de cuisine, stores, luminaires.

Exclusions : Laveuse, sécheuse, le lustre de la salle à manger.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	826 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 161 700,00 $
Évaluation totale :	1 987 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	15 760,00 $
Taxe scolaire :	1 544,00 $
Taxes annuelles totales :	17 304,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	59.9 Pieds
Profondeur du terrain :	190 Pieds
Dimensions du terrain :	11400.05 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	37 Pieds
Profondeur du bâtiment	40 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	3177.5 Pieds carrés
Bâti en :	1986
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur central
Clôture:	Clôturé
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
Parking Features:	Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Double largeur ou plus
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 19
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 4
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 1.98 m
- Plancher : Granite
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.89 m
- Plancher : Parqueterie
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.56 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.94 m
- Plancher : Parqueterie
- Foyer-Poêle
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.86 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 4.62 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 6.71 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.19 m
- Plancher : Granite
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.77 m x 3.94 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 6.07 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.80 m x 3.94 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.07 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.89 m
- Plancher : Parqueterie
- Balcon face à la rue
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.11 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 6.53 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 3.38 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.57 m x 1.68 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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