7798 - 7800 Ch. Kildare , Côte-Saint-Luc, QC H4W1C5
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À Vendre

1 399 000 $

7798 - 7800 Ch. Kildare , Côte-Saint-Luc, QC H4W1C5

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Duplex entièrement rénové situé sur une rue tranquille de CSL, très lumineux et spacieux. Il se compose de Deux 6 1/2, ainsi que d'un bachelor d'une chambre avec entrée indépendante. Beaucoup de rénovations ont été faites pour chaque unité: nouveaux planchers, nouvelles cuisines & salles de bain, nouvelles thermopompes et bien plus! Cette propriété est construite sur un terrain de 5 396 pc, apportant un potentiel d'avenue de 894000 $ par année, à distance de marche de la synagogue, des écoles, parcs, épiceries et transports en commun. Excellente opportunité pour investisseurs ou pour grande maison familiale!

****Rénovations:

DEUXIÈME ÉTAGE:
- Sol: une épaisse couche de contreplaqué & une isolation pour l'humidité &bruit + nouveau plancher de bois franc en 2020
- Salles de bain & cuisine (avec tous les électroménagers) en 2020
- Portes intérieures remplacées en 2020
- Thermopompe installée en 2021
- Peinture et ventilateurs de plafond installés
- Prises électriques & projecteurs

PREMIER ÉTAGE:
- Plancher : une couche de contreplaqué + plancher de bois franc en 2022
- Prises électriques & projecteurs
- Peinture + nouveaux rideaux
- Thermopompe installée en 2021.

SOUS-SOL:(UNITÉ INDÉPENDANTE)
- Plancher de vinyle (sur l'ancien plancher dur) en 2020
- Salle de bain & cuisine en 2020
- Fenêtres (toutes incluant celle du garage) en 2020-2022.
-Peinture + nouveaux rideaux + projecteurs


Inclusions : 

Unité 7798 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Unité 7800 : Réfrigérateur (couleur blanc Whirlpool), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : 

Unité 7800 : Réfrigérateur Mitsubishi (couleur noire)

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 401 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 616 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 017 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 8 084,00 $
  • Taxe scolaire : 795,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 879,00 $ (2023)
  • Dimensions du terrain : 5395.95 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 13.41 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.69 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 3493.96 Pieds carrés
  • Bâti en : 1961
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Chauffé
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $89 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-03-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 2G7

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