10 Rue Canterbury , Dollard-des-Ormeaux QC H9A2G1

Vente 689 000 $ |

No. 11066498

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

WESTPARK ! Bungalow détaché dans un quartier familial charmant, sur un grand terrain de 5575 pi² avec une cour arrière ensoleillée ! 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, avec possibilité d'une 4e chambre au sous-sol (actuellement un bureau) et 2 salles de bain complètes. A besoin d'une couche de peinture et d'un peu d'amour (TLC). Un des propriétaires est plombier, donc aucune inquiétude de ce côté-là ! Les propriétaires n'ont pas eu le temps de tout terminer et doivent déménager... Allée double prolongée et garage privé ! À ne pas manquer !

Magnifique bungalow détaché à Westpark !

Grand terrain avec une cour arrière très ensoleillée
3 chambres à coucher spacieuses au rez-de-chaussée
4e chambre fermée (bureau) au sous-sol, tout en conservant le salon familial
2 salles de bain complètes
Garage simple attenant
Prolongement de l'allée en 2018 permettant 3 places de stationnement extérieur (en tandem)
Majorité des fenêtres remplacées en 2012
Toiture 2015
Fournaise 2014
Porte de garage 2012

Rue calme et familiale dans un emplacement de choix à Westpark ! À proximité de :

Plusieurs parcs (Terry Fox, Centennial, Bois-de-Liesse)
Future station REM des Sources
Écoles et garderies
Commerces et restaurants
Galeries des Sources
Fairview mall
Tous les services : pharmacies, banques, épiceries, etc.
Autoroutes 40 et 13

***Un nouveau certificat est disponible, mais je ne l'ai pas encore en main.
Possibilité d'occupation flexible !!!

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	388 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	166 200,00 $
Évaluation totale :	555 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	2,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	5580 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40 Pieds
Profondeur du bâtiment	26 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1967
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée , Espace de rangement extérieur
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Gaz naturel
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.83 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 5.18 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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