114 Rue Ryan , Dollard-des-Ormeaux QC H9A3C4

Vente 1 349 800 $ |

No. 20514835

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Maison impeccable située dans le quartier recherché de Westpark, soigneusement améliorée au fil des ans pour offrir un confort exceptionnel. La généreuse disposition comprend un hall d'entrée majestueux, un salon baigné de lumière, une salle familiale avec foyer et une cuisine sur mesure alliant fonctionnalité et style. Offrant 4+1 chambres et 3+1 salles de bains, cette propriété propose tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante. Le sous-sol aménagé comprend également une salle de jeux. Toiture refaite en 2022. Garage double et magnifique cour avec système d'irrigation. Emplacement idéal, à quelques pas des écoles et des parcs.

*** Rénovations au fil des ans :

- Nouvelle toiture installée en 2022
- Cuisine entièrement rénovée
- Nouveau revêtement de sol installé sur tout le rez-de-chaussée
- Salle d'eau et salle de bain du deuxième étage rénovées
- Installation de luminaires encastrés au rez-de-chaussée et au deuxième étage
- Porte-patio remplacée

*** Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.

Inclusions : Réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière Wolf et hotte de ventilation, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Maytag, cabana, tous les rideaux et stores, luminaires.

Exclusions : Lustre dans la salle à manger

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	556 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	632 200,00 $
Évaluation totale :	1 188 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	8 205,00 $
Taxe scolaire :	849,00 $
Taxes annuelles totales :	9 054,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	6300.11 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	39.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	38 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1986
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 17
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 4
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
- Foyer-Poêle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.38 m x 3.99 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.42 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.42 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.68 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.68 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.15 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Jeux
- Niveau : Sous-sol 7.87 m x 6.78 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.99 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.27 m x 3.07 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.